Villa - Thônes, Haute-Savoie

Idéalement située entre le lac d'Annecy et les stations de ski prestigieuses de La Clusaz et Le Grand-Bornand, cette magnifique ferme alpine du 18ème siècle restaurée offre environ 330 m2 de surface habitable, située à moins de 3000 m2 de terrain paysagé et mature.

Rénovée avec beaucoup de respect pour son caractère original, la propriété allie le charme authentique de l'architecture alpine traditionnelle aux proportions généreuses, aux finitions de qualité et au confort contemporain.

Appréciant une exposition au sud-ouest, la ferme bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée et d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Au cœur de la propriété se trouve un espace de vie impressionnant avec des volumes exceptionnels et une cheminée traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse mais sophistiquée. Deux balcons prolongent l'espace de vie vers les montagnes.

La propriété dispose également d'une cuisine professionnelle avec cellier attenant, d'une salle à manger spacieuse et d'une variété d'espaces de réception offrant une flexibilité considérable pour la vie familiale et divertissante.

Le logement comprend 4 chambres, dont une suite principale généreuse et un dortoir, ainsi qu'un espace de bien-être privé doté d'un sauna et d'un jacuzzi.

Mise en page
Niveau jardin
- Trois caves
- Salle de rangement / atelier

Rez-de-chaussée
- Salle d'entrée
- Cuisine professionnelle
- Cuisinière/cuisine arrière
- Salle à manger spacieuse
- Deux chambres
- Salle de douche
- Sauna
- Jacuzzi avec salle de douche supplémentaire
- Grand bureau
- WC séparés

Premier étage
- Spectaculaire salon à aire ouverte avec cheminée
- Zone de bureaux
- Accès à deux balcons
- Chambre à coucher
- Grande suite principale avec salle de douche privée
- WC séparés

Mézzanine
- Zone de dortoir généreuse offrant un hébergement supplémentaire

A l'extérieur, la propriété continue d'embrasser le style de vie alpin. Une grande terrasse donnant sur les montagnes offre un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente, tandis que le vaste terrain comprend un potager, une poulailler, de nombreux arbres fruitiers et deux mazots traditionnels, ajoutant un caractère supplémentaire à ce domaine unique.

Une piscine, discrètement positionnée dans le terrain, complète la propriété et la rend tout aussi attrayante qu'une retraite d'été et d'hiver.

Offert entièrement meublé, ce mas distinctif représente une occasion rare d'acquérir une authentique résidence alpine alliant patrimoine, espace et style de vie.

Situé à environ 1 km du centre de Thones, l'établissement bénéficie d'une position très pratique sur la route de La Clusaz et Le Grand-Bornand, offrant un accès facile au domaine skiable Aravis et au lac d'Annecy.

Une propriété vraiment distinctive pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une authentique maison alpine française, qu'il s'agisse d'une résidence familiale prestigieuse, d'une résidence secondaire exceptionnelle ou d'un investissement de longue durée dans l'une des régions les plus désirables des Alpes françaises.

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