Villa - Pombal, District de Leiria

ANG1691 
Description de la Propriété:
Nous vous présentons cette élégante maison jumelée T4, répartie sur quatre niveaux — premier étage, rez-de-chaussée, sous-sol et garage — qui se distingue par ses surfaces généreuses, sa fonctionnalité et sa qualité de construction, avec une architecture caractéristique de 2001.

Avec 204 m² de surface brute privative, cette propriété offre une organisation des espaces pensée pour garantir confort et intimité à toute la famille, en associant des pièces spacieuses et lumineuses à une distribution pratique et équilibrée.

Au premier étage se trouve la partie la plus privée de la maison, composée de deux chambres, d’une salle de bains complète desservant les deux chambres et d’une suite.
Au rez-de-chaussée se trouve la principale zone de vie, composée d’une cuisine avec balcon et vue sur le jardin arrière, d’un salon avec cheminée et accès à l’espace extérieur avant, d’une chambre et d’une salle de bains complète. Cet étage dispose également d’un espace extérieur à l’avant, pavé en calçada portuguesa.
Le sous-sol comprend un WC de service, un bureau ainsi qu’un grand espace polyvalent pouvant être utilisé comme salle de jeux, espace de convivialité, salle pour événements ou espace professionnel. Le sous-sol bénéficie d’un accès direct à la cour arrière pavée.
Le garage dispose d’un portail automatique et peut accueillir trois véhicules.

Localisation et Environnement:
Située dans un quartier résidentiel agréable, la maison bénéficie d’un environnement calme, avec moins de circulation et une meilleure qualité de vie, tout en conservant de bons accès et une liaison rapide avec le centre de Pombal.
À proximité se trouvent des commerces, supermarchés, écoles, restaurants, services et autres commodités essentielles au quotidien.

Principales Caractéristiques:
- Maison T4 répartie sur 4 niveaux
- Excellent état de conservation
- Terrain d’environ 530 m²
- 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite
- Cuisine entièrement équipée
- Sous-sol spacieux et polyvalent
- Garage pour 3 véhicules
- Emplacement calme avec de bons accès à Leiria, Pombal et Lisbonne

Autres Valeurs:
Valeur de la taxe IMI: 486,61€ /an

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