Appartement - Aveiro, District d'Aveiro

Située dans le prestigieux Bairro do Alboi (Rua Dr. Luis Bras de Abreu), cette propriété allie la commodité d'avoir tous les services et la nature à la porte.

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement vient de terminer un travail de remodelage total, offrant des finitions de haute qualité et un maximum de confort contemporain.

*Paragraphes ∓ Matériel de meubles
- Type: T2 (80 m2 de surface de desserte privée)
- Cuisine équipée: Cuisine moderne entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur combiné, machine à thermoaccumulation, machine à laver et machine à laver folle.
- Varanda Privilégié: Espace extérieur avec vue sur le Parc des Pays-Bas de Santo António, terrains de tennis et le canal le scénario parfait pour se détendre en fin de journée.
*Conforto Termico & Efficacité:
- Équipé de Climatisation (Split dans la chambre et Multi-Split dans les chambres).
- Les étoiles électriques dans toutes les divisions pour une plus grande praticabilité et isolement.

* Possibilités d'inclure un garage fermé (boîte) de 17 m2 dans la grotte, garantissant une sécurité totale et une facilité dans le centre-ville. La valeur de la location ajoute 100 €/mois au garage.

*Localisation ∓ Qualité de vie

L'Alboi Bairro est reconnu comme l'un des quartiers les plus nobles et les plus agréables d'Aveiro:
- Nature et Sport: Avec le parc du centre-ville de Santo Antonio, idéal pour marcher, courir ou utiliser des terrains de tennis.
- Tous les pieds: Quelques minutes au pied du Centre Historique, Cais da Fonte Nova, Fish Square, pâtisseries, restaurants, supermarchés et commerces locaux.
- Rapprochement : Excellent accès à l'Université d'Aveiro, à l'Hôpital pour enfants D. Pedro et aux écoles.
- Accès: Sortie rapide vers A25, N109 et A1, ainsi que facilité de déplacement jusqu'à la gare (CP).

*Conditions d'utilisation*

Début : Contrat de location pour commencer immédiatement.
Profil de l'enquête : Recherche d'un locataire responsable d'un contrat moyen/long (durée minimale d'un an / 12 mois).

1. Paiement initial:
- Un acompte de 2 rapports mensuels.
- Présentation supplémentaire de la sécurité et/ou du fiduciaire avec les revenus au Portugal.

2. Fibre (le cas échéant):
- Le syndic veille au respect des obligations financières et présente la capacité financière et la résidence vérifiées au Portugal.

3. Essai d ' efficacité:
- Présentation de la documentation sur les performances des parties prenantes (réceptions de véhicules, déclaration IRS ou autres tests de capacité financière).

4. Autres conditions:
- Le contrat sera établi conformément à la législation du contrat en vigueur au Portugal.
- Les coûts de service public (eau, électricité, télécommunications, etc.) sont à la charge du locataire.

Licence d'utilisation: 98/99

Ne manquez pas l'occasion de mourir de faim dans cet excellent appartement dans l'un des endroits les plus recherchés d'Aveiro!
Catégorie d'énergie: C
#ref:KWPT-040458