Villa - Combourg, Ille-et-Vilaine

Rare sur le marche de combourg

Situee dans un environnement calme et recherche hors lotissement cette belle maison familiale de 2020 developpe 190m habitables sur une genereuse parcelle de 2000M² offrant espace et tranquilite
Ideal projet piscine et projet paysage

De construction bio brique avec isolation et vmc de qualite cette propriete offre aussi un chauffage performant de tres faible consommation energetique

Superbe piece de vie lumineuse avec cuisine equipee largement ouverte sur l exterieur avec baies vitrees en aluminium
Suite parentale avec salle de douche, toilette et buanderie fonctionnelle accedant au garage
Al etage 4 belles chambres avec salle de bain moderne et toilette
Distribution optimisee pour une vie familiale confortable

Dpe a ges a effectue le 30 janvier 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa hennebutte, au 0615472696 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa hennebutte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 rennes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 445210. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix du mandat 476836euros dont 3,66% honoraires charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie langlois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr