Villa - Migennes, Yonne

Migennes (89400) Maison indépendante de 4 chambres avec sous-sol complet

A environ 23 minutes d'Auxerre et 13 minutes de Joigny, découvrez cette maison des années 1960, située dans un quartier pavillonnaire calme, à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Laroche-Migennes.

Elle offre environ 90 m² habitables sur un terrain clos d'environ 530 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires et un grenier complètent l'ensemble.

Le sous-sol complet accueille un garage, une cave, un atelier, une pièce supplémentaire et une arrière-cuisine donnant sur une véranda. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins.

La maison dispose de volets roulants et d'un chauffage central assuré par une chaudière à gaz à condensation installée il y a environ dix ans. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies.

Prix : 86 000 euros honoraires d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2862 euros et 3872 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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