Villa - Le Fenouiller, Vendee

Nichée dans une impasse du Val de Vie aux portes de Saint-Gilles Croix de Vie et de ses commerces, venez découvrir cette maison de 140 m2 située à seulement 3 km de la Grande Plage.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre (séjour avec cheminée + cuisine ouverte) d'une surface de 39 m2 précédée d'une entrée avec placard de rangement.
Son salon de 20 m2 exposé plein sud vous permettra d'apprécier les soirées conviviales en famille ou entre amis.
Vous bénéficierez aussi de deux coins nuit :
- Celui des parents comprenant une chambre de 14 m2 avec salle d'eau avec WC et dressing
- Celui des enfants composé de deux chambres séparées par une salle de bain (baignoire et douche) et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez une quatrième chambre en mezzanine ainsi qu'un espace "surprise".
Son terrain de 546 m2 vous permettra également d'y stationner un camping-car.
A visiter sans plus tarder !

DPE : C et GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez massonneau stéphane, au 0781332138 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de massonneau stéphane, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461254
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 350000 euros (hors honoraires) soit 364000 euros TTC (honoraires à la charge de l'acquéreur) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr