Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Agde ?

Les écoles internationales à proximité de Agde incluent International School Montpellier (52 km, de 3 à 14 ans, français et anglais), Ecole Privée Internationale de Baillargues (56 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Marseille (152 km, de 2 à 11 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Agde ?

Le marché immobilier à Agde est dominé par Appartements, avec 52% des biens disponibles, suivi de Maisons (29%), Locaux commerciaux (10%), Terrains (6%), Garages (2%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour appartements de 1 chambres à Agde ?

Le prix moyen demandé pour un appartements de 1 chambres à Agde sur Kyero est € 153 663.

Quel est le climat à Agde ?

Agde est plus chaud en août avec environ 26°C et plus frais en décembre avec environ 9°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Agde ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Agde représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 74 004, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 6 327 €.

←

1/11

Appartement - Agde, Hérault, Agde - € 74 004 | Réf : INT-AGDE-203 - photo 1

Appartement - Agde, Hérault, Agde - € 74 004 | Réf : INT-AGDE-203 - photo 2

Appartement - Agde, Hérault, Agde - € 74 004 | Réf : INT-AGDE-203 - photo 3

Appartement - Agde, Hérault, Agde - € 74 004 | Réf : INT-AGDE-203 - photo 4

Appartement - Agde, Hérault, Agde - € 74 004 | Réf : INT-AGDE-203 - photo 5

Appartement - Agde, Hérault, Agde - € 74 004 | Réf : INT-AGDE-203 - photo 6

Appartement - Agde, Hérault, Agde - € 74 004 | Réf : INT-AGDE-203 - photo 7

Appartement - Agde, Hérault, Agde - € 74 004 | Réf : INT-AGDE-203 - photo 8

Appartement - Agde, Hérault, Agde - € 74 004 | Réf : INT-AGDE-203 - photo 9

€ 74 004

3 084 € par m²

Appartement - Agde, Hérault

Ajouté il y a 9 jours

Chambres: 1
Taille de construction: 24 m²

1 Chambre
24 m² Taille de construction

Agde, Hérault, Languedoc-Roussillon (Occitanie), France

Commercialisé par Plusimmo - La Centrale du LMNP

Français parlé

À propos de ce apartment à vendre

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter ce logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

Les chiffres clés

Prix : 74 004 €
Surface : 24 m²
Loyer annuel : 4 664 €
Rentabilité : 6.3 %

Pourquoi investir dans une résidence de tourisme ?

La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente environ 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché dynamique et d'une demande croissante.

Le bien et la résidence

Située au 162 Route de Rochelongue, la Résidence Prestige Odalys Nakâra est implantée à seulement 150 m de la plage de Rochelongue, au Cap d'Agde. Conçue selon les normes "Bâtiment Basse Consommation", elle se distingue par son architecture moderne et respectueuse de l'environnement. Les résidents bénéficient d'un parking extérieur, d'un accès WIFI, et d'un espace fitness. Un espace détente avec sauna et hammam est également disponible avec participation.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Caractéristiques principales

4 caractéristiques

À l'extérieur: Balcon
Stationnement
Caractéristiques intérieures: Cuisine équipée Cuisine semi meublé

Vivre à Agde

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Plusimmo - La Centrale du LMNP pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	21	2.4mm	9°C	-1.3°C	19.3°C
Fév.	17	1.2mm	11.2°C	3.3°C	19.3°C
Mars	15	2.4mm	12.3°C	3.3°C	22.6°C
Avr.	18	1.5mm	14.1°C	6.1°C	24.2°C
Mai	13	3.3mm	16.4°C	6.3°C	27°C
Juin	19	1.1mm	21°C	13.9°C	27.7°C
Juil.	26	0.9mm	24.5°C	16.7°C	34.9°C
Août	22	0.3mm	26°C	16.9°C	37.7°C
Sept.	16	2mm	19.8°C	9.7°C	28.4°C
Oct.	8	3.9mm	17.7°C	9.3°C	24.1°C
Nov.	17	3.6mm	13.2°C	3.7°C	20.7°C
Déc.	25	0.7mm	8.7°C	0.1°C	16.9°C

Marché immobilier à Agde

	Appartements	52%
	Maisons	29%
	Locaux commerciaux	10%
	Terrains	6%
	Garages	2%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,4 292 €

4 292 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

370 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

185 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

1 480 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Agde. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: