Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Cestas ?

Les écoles internationales à proximité de Cestas incluent International School 33 (8 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), Bordeaux International School (16 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (158 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Cestas ?

Cestas est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 8°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Cestas ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Cestas représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 140 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 11 970 €.

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€ 140 000

1 129 € par m²

Villa - Cestas, Gironde

Ajouté il y a 8 jours

Chambres: 3
Taille de construction: 124 m²

3 Chambres
124 m² Taille de construction

Cestas, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par AGENCES DE FRANCE

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Votre cabinet vous propose une maison familiale à la vente en viager occupé à Cestas dans un quartier calme et recherché.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 124 m² habitables, vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Atouts du bien :
- Grand séjour lumineux de 47 m² avec mezzanine
- 3 chambres + dressing + possibilité d'aménagement supplémentaire
- Cuisine séparée équipée
- Terrain clos de 743 m² avec parking sécurisé et garage
- Gare Gazinet à moins de 1 km, accès A63 rapide

Conditions viagères :
- Valeur vénale : 370 000 €
- Bouquet : 140 000 €
- Rente : 850 €/mois
- Occupation à vie par un vendeur de 81 ans (Homme)
- Taxe foncière à la charge de l'acquéreur
- Estimation frais de notaire : 17 000 €

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Caractéristiques principales

7 caractéristiques

Emplacement: Proche des transports
Qualité: Bien présenté
À l'extérieur: Patio
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Loge
Énergie et services publics: Chauffage central au fuel

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe D

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Cestas

Emplacement approximatif

Veuillez demander à AGENCES DE FRANCE pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	1.9mm	7.5°C	-5.1°C	16.9°C
Fév.	8	4.8mm	9.8°C	1.2°C	20°C
Mars	8	5.2mm	11.1°C	1.9°C	23.5°C
Avr.	14	1.8mm	13.1°C	3.6°C	27°C
Mai	6	4.5mm	14.6°C	7°C	27.3°C
Juin	7	4.5mm	18.6°C	9.3°C	31.6°C
Juil.	14	2.2mm	20.9°C	10.5°C	36.4°C
Août	19	1.6mm	21.6°C	11.1°C	37.8°C
Sept.	10	5.1mm	16.7°C	7.9°C	25.7°C
Oct.	11	3.7mm	15.8°C	5.9°C	24.7°C
Nov.	18	2mm	11.9°C	1.5°C	20.7°C
Déc.	16	2.5mm	7.7°C	-1.3°C	17.6°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,8 120 €

8 120 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

700 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

350 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

2 800 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Cestas. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: