Appartement neuf - Saint-Raphaël, Var

Iad France - Isabelle Vervelle vous propose: ☀️ SAINT-raphaël – T3 LUXE 89 M² | écrin intimiste de 7 LOTSDans une résidence sécurisée de standing (2024) de seulement 7 copropriétaires, découvrez ce bien d'exception idéalement situé, proche du centre-ville, des commerces et à 3 min des golfs. le point fort du bientoutes les pièces de vie principales ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, avec vue sur la piscine.✨ prestations haut de gammeespace de vie (44 m²) : Séjour (exposition Sud/Ouest) avec cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée.Côté nuit : 2 vraies suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de son WC privatif (+ 1 WC invités indépendant).Confort & Équipements : Climatisation réversible collective (pompe à chaleur), VMC, fibre optique, ascenseur.Stationnement Premium : Grand garage double fermé avec porte motorisée, prise Green'up (recharge véhicule électrique) et point d'eau avec lavabo. Localisation idéale : Golfs, Gare TGV, Plages et Centre-ville à 5 minutes. Commerces à proximité immédiate. Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité rare sur le marché.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.67€ par mois (soit 3572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.