Villa - Castel Ritaldi, Perugia

Maison traditionnelle italienne à vendre en castel ritaldi italy

Numéro de bien immobilier Esales: es5555256

Via G. Garibaldi 24

castel ritaldi (PE)

Italie

Prime Investment Opportunity: Maison de campagne historique pour la restauration à Castel Ritaldi, Ombrie

Située dans la province historique de Pérouse, cette vaste propriété de campagne de la Via Giuseppe Garibaldi 24, Castel Ritaldi (PG) présente un projet de développement rare au cœur vert de l'Ombrie. En sillonnant environ 1 000 mètres carrés (près de 10 700 pieds carrés) de la superficie totale construite, cette résidence historique offre une toile exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs privés qui cherchent à restaurer un domaine italien classique ou à établir un lieu d'hospitalité de luxe.

Vue d'ensemble de la propriété & Potentiel architectural

La structure principale nécessite une restauration complète et une reconstruction complète, permettant une personnalisation complète de l'aménagement intérieur et de la conception structurelle. Compte tenu de l'empreinte intérieure étendue, le bâtiment peut facilement accueillir un hôtel boutique multi-chambres, un bed-and-breakfast, un domaine privé avec hébergement d'invités, ou une entreprise d'accueil commerciale comme un restaurant de destination et un espace événementiel.

Caractéristiques d'accès Land &

Le domaine est situé sur un terrain d'environ 3700 mètres carrés, intelligemment cloisonné pour optimiser la fonctionnalité et l'accessibilité:

* Terrains résidentiels principaux: Environ 2 500 mètres carrés autour de la structure principale, idéal pour les jardins privés, terrasses à manger en plein air, ou une piscine.
* Parcelle Commercial Street-Front : Un terrain supplémentaire de 1 200 mètres carrés situé directement le long de la voie principale. Ce terrain offre un accès direct et pratique à partir de la route principale et peut facilement être transformé en une aire de stationnement réservée aux clients ou aux clients pour les opérations commerciales.

Emplacement stratégique & Attractions environnantes

Castel Ritaldi est idéalement placé dans le triangle culturel et pittoresque de l'Ombrie :

* Spoleto: Situé à seulement 7 kilomètres, offrant un accès rapide aux connexions ferroviaires à grande vitesse, des restaurants raffinés, des monuments historiques et des événements culturels de classe mondiale comme le Festival dei Due Mondi annuel.
* Trevi & Campello sul Clitunno: Situé à proximité avec une vue dégagée et panoramique sur la ville montagneuse de Trevi et les eaux cristallines célèbres des sources de Clitunno (Fonti del Clitunno).
* Accès en transit régional: L'aéroport régional le plus proche est Perugia San Francesco d'Assisi (PEG), situé à moins de 50 kilomètres au nord, offrant des connexions efficaces pour les voyages internationaux.

Conditions de vente & Demandes de renseignements

Offerte directement par le propriétaire privé, cette propriété est cotée à 370 000 €, avec des offres raisonnables considérées.

Résumé des biens

Spécification Détails de la propriété
Type de propriété Maison de campagne historique / Projet de reconstruction complète
Adresse municipale Via G. Garibaldi 24, Castel Ritaldi (PG), Italie
Superficie construite Environ 1000 m2 (10 700 pi2)
Superficie totale Env. 3700 m2 (2 500 m2 terrain principal + 1 200 m2 terrain en face de la rue)
Condition Nécessite une reconstruction majeure / restauration complète
Utilisations potentielles Boutique hôtel, restaurant, résidence multi-unités, villa privée
Proximité à 7 km de Spoleto; près de Trevi et Campello sul Clitunno
Prix demandé 370 000 € (Offres de bienvenue)

à propos de la région

castel Ritaldi est une charmante commune historique nichée dans le coeur vert de l'Ombrie, en Italie, perchée au sommet de la colline de Scigliano au pied des monts Martani. Enfermée par des murs bien préservés du XIIIe siècle, le village offre une vue imprenable sur une campagne dominée par des oliveraies luxuriantes et des vignobles roulants. Son histoire remonte à l'époque romaine, se développant plus tard autour d'une forteresse médiévale nommée d'après la lignée féodale Ritaldi qui a gouverné la région dans le cadre du duché de Spoleto.

Le centre historique de la ville possède une architecture impressionnante et des trésors artistiques qui s'étendent sur plusieurs siècles. Parmi les sites notables figurent l'église de Santa Marina, qui abrite de belles fresques de la Renaissance, et l'église de San Nicola du XVe siècle. Juste à l'extérieur du village principal se trouve la Pieve romane de San Gregorio à Nido, construite vers 1141, célèbre pour sa façade en pierre blanche et rouge complexe représentant des sculptures de relief bibliques.

Profondément lié aux pratiques agricoles traditionnelles, Castel Ritaldi est mondialement reconnu pour avoir produit de l'huile d'olive extra vierge de qualité supérieure sous la désignation DOP Monti Martani protégée. Le paysage environnant est parsemé de moulins à eau historiques et de sentiers sinueux idéals pour la randonnée, le vélo et l'exploration des routes viticoles voisines comme la célèbre région de Sagrantino di Montefalco.

L'aéroport le plus proche de Castel Ritaldi est l'aéroport de Perugia San Francesco d'Assisi (PEG), situé à environ 48 kilomètres au nord. Pour les vols internationaux plus larges, l'aéroport de Rome Fiumicino (FCO) et l'aéroport de Rome Ciampino (CIA) servent de portes d'accès principales longue distance, situées à environ deux heures en voiture ou en train.

Caractéristiques de MAin:

* 1000m2 d'espace habitable
* terrain de 2500m2
* 3 chambres
* 2 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Italie
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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