Villa - Modica, Ragusa

Au cœur de Modica, immergée entre les parois rocheuses typiques du territoire sicilien et entourée d'une nature luxuriante, nous proposons à la vente une exclusive maison individuelle sur trois niveaux d'environ 144 m². La propriété se distingue par son charme authentique grâce aux murs en pierre locale, au toit ventilé isolé avec de la laine de roche et aux caractéristiques murets en pierres sèches qui délimitent le vaste jardin privé.

L'habitation principale est composée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine habitable, de deux salles de bains modernes et fonctionnelles ainsi qu'une pratique buanderie. Les trois chambres doubles sont spacieuses : l'une dispose d'un balcon et d'une fenêtre panoramique sur le verdoyant environnant ; la seconde bénéficie également d'abondante lumière naturelle tandis que la troisième offre une terrasse privée et un élégant dressing.

Complètent cette solution exclusive un confortable espace de stockage/zone technique idéal comme dépôt ou atelier créatif. L'immeuble bénéficie également de deux places de parking découvertes dans la cour privée plus un spacieux garage exclusif.

Élément rare : dans la propriété se trouve aussi un bâtiment extérieur entièrement en ancienne pierre – ancien four – ayant un grand potentiel tant comme dépendance que comme zone détente ou atelier artistique. Pour les amateurs d'autonomie hydrique il y a une citerne historique reliée au réseau public plus deux récipients supplémentaires de 1.000 lt chacun ainsi qu'un chauffe-eau électrique déjà installé.

La position privilégiée permet une tranquillité absolue tout en restant proche des principaux services urbains ; le paysage des grottes naturelles confère une unicité paysagère rendant cette proposition irrésistible pour ceux qui recherchent l'authenticité sans renoncer au confort urbain. Prédisposition pour système solaire thermique/photovoltaique/poêle à bois déjà présente !

Ne manquez pas l'occasion unique de vivre dans la magie baroque modicaine ! Contactez immédiatement l'agence référente pour plus de détails ou fixer une visite.