Appartement - Narbonne, Aude

Dans un cadre charmant au cœur de Narbonne, cet élégant appartement de style Art Déco se distingue par le charme intemporel de son architecture et la qualité de ses finitions.

Dès le moment où vous entrez, les carreaux de ciment d'origine donnent le ton et mettent en valeur l'authenticité de l'espace. Les chambres bien proportionnées sont rehaussées d'un décor raffiné inspiré du style Art Déco : meubles géométriques doublés, accents de marbre élégants et radiateurs discrètement cachés derrière des grilles décoratives délicates – détails qui reflètent le soin pris dans tout l'appartement.

L'aménagement s'articule autour d'un salon qui s'ouvre sur une agréable loggia, offrant une vue dégagée sur le canal, un endroit accueillant pour se détendre.

La cuisine entièrement équipée est à la fois élégante et pratique.

Le coin couchage dispose d'une chambre avec salle de douche en suite et accès à un balcon avec une vue magnifique sur le Palais des Archeveques. Cet espace comprend également un dressing et un grand rangement dans plusieurs placards intégrés.

Et enfin il y a un WC séparé.

Un appartement rare où le charme de l'Art Déco rencontre le confort contemporain, le tout situé dans un endroit très désirable.

* Appartement double aspect de 84m2
- Entrée/salle à manger
- Salle de séjour
- Loggia ouverte sur le salon
- WC séparés
- Cuisine équipée
- Zone d'habillage
- Voie publique
- Salle de douche
- Chambre avec balcon

* La ville
Située au cœur de l'Occitanie, la ville de Narbonne s'enorgueillit de son remarquable patrimoine historique, de son style de vie méditerranéen et de sa proximité immédiate avec des paysages naturels exceptionnels. Ancienne ville romaine, elle est centrée autour de son emblématique cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur et du pittoresque Canal de la Robine, patrimoine mondial de l'Unesco, qui confère au centre historique un charme unique.

La ville bénéficie d'un emplacement idéal entre la mer, les vignobles et les zones naturelles, à quelques minutes du littoral et du Massif de la Clape protégé. Son territoire s'étend également au bord du Parc Naturel Régional Narbonnaise en Mediterranee, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, de la gastronomie et du tourisme viticole.

Narbonne bénéficie également de toutes les commodités d'une ville vibrante : boutiques de qualité, halles de marché de renom, écoles, installations culturelles et sportives, ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à sa gare, avec des connexions rapides aux grandes villes régionales et nationales.

Combinant patrimoine riche, style de vie agréable et attrait touristique, Narbonne offre un environnement de vie très recherché.

* Détails des ventes
Prix de vente honoraires d'agence payables par le vendeur : 190 000€
Frais d'agence payables par le vendeur.

En copropriété - Copropriété pour ce bien: 504 euros p. a

Nombre de lots de copropriete: 5
DPE : C et C
« Montant estime des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1360€ par an. Prix moyen des énergies index sur les années 2021-2022-2023 (abonnements reçus). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »

* Contactez-nous
France Immobilier Angels ,
Ambre Schiena agent commercial (EI)
47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 1 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 84 m2
Taxe Fonciere : 1272 €; :
Frais de gestion annuels : 504 € :
Stockage : Oui :
Comté: Aude:
Code postal: 11100:
Près du centre-ville : Oui :

* Superbe appartement double aspect de 84m2
* Loggia avec vue sur le canal
* Meubles et caractéristiques de style Art Déco
* Planchers de carrelage
* Spacieux salon
* Salle à manger conviviale
* Cuisine équipée
* Chambre lumineuse avec cheminée décorative
* Belle salle de bain lumineuse avec lavabo, grande douche et WC (macerateur).
* WC séparés
* Beaucoup de stockage
* Chauffage central au gaz
* Petit nombre d'appartements dans le bâtiment, faible charge
* Au cœur de Narbonne
* Parkings à proximité
* 15 minutes des plages de la Méditerranée (accessible en bus)
* 10 minutes à pied de la gare SNCF
* 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne
* 1 heure de l'aéroport international de Montpellier