Villa neuve - Ploeren, Morbihan

Exclusivité - maison contemporaine de plain-pied au cœur de ploeren – calme et prestations de qualité

Emplacement & environnement

Idéalement située en plein cœur de Ploeren, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement d'une véritable vie à pied.

Les commerces, services et commodités sont accessibles facilement depuis la maison, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.

Un emplacement privilégié qui conjugue ainsi praticité au quotidien et tranquillité, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Golfe du Morbihan.

Description du bien

Cette maison contemporaine de 116 m² habitables séduit immédiatement par sa conception entièrement de plain-pied, un véritable atout aujourd'hui particulièrement recherché.

L'ensemble a été pensé pour offrir une circulation fluide, des espaces bien distincts et une belle ouverture vers l'extérieur.

Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie de près de 50 m², sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond de 3 mètres.

La pièce bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur, qui montent jusqu'au plafond et offrent une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin.

La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux et convivial.

La maison dispose de deux espaces nuit parfaitement distincts, offrant une organisation particulièrement confortable pour une vie de famille.

D'un côté, une véritable suite parentale composée de :
• Une chambre
• Un dressing
• Une salle d'eau privative avec douche à l'italienne

De l'autre côté de la maison :
• Deux chambres
• Une salle d'eau avec toilettes

Des toilettes indépendantes supplémentaires viennent compléter l'espace.

Les chambres bénéficient également d'une ouverture directe sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Un cellier / lingerie indépendant apporte un espace fonctionnel supplémentaire et facilite l'organisation du quotidien.

La maison dispose également d'un garage isolé avec porte motorisée, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que des possibilités de rangement.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse en travertin, prolongée par un jardin entièrement clos.

Le terrain, de dimensions raisonnables et facile d'entretien, correspond parfaitement à ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand jardin.

L'exposition sud-ouest vient compléter les qualités de cette maison et permet de profiter agréablement des extérieurs au fil de la journée.

Prestations & confort

• Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur
• Assainissement collectif
• Menuiseries en aluminium
• Volets roulants électriques
• Porte de garage motorisée
• Cuisine ixina

Mon regard professionnel

Cette maison m'a particulièrement séduite par la rareté de son offre.

C'est un bien qui répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant aujourd'hui le confort du plain-pied, un emplacement central et une maison facile à vivre, sans compromis sur les volumes ni sur la qualité des espaces.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Helene culaud lejeune entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°491 021 655 Greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 616107 )