Villa - Orba, Province d'Alicante

Nous sommes ravis de vous présenter cette élégante villa moderne, magnifiquement aménagée, idéalement située dans la prestigieuse résidence Porta d'Orba, à quelques minutes en voiture d'Orba. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle en hauteur, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de Girona (Orba), les montagnes environnantes et, au loin, la mer Méditerranée scintillante.

Alliant des intérieurs intemporels d'inspiration classique au confort moderne, de généreux espaces de vie polyvalents et de magnifiques espaces extérieurs, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen tant convoité. Avec quatre chambres doubles, trois salles de bains, une piscine et une terrasse, un vaste balcon ainsi qu'un espace supplémentaire polyvalent offrant de belles possibilités, cette villa représente une opportunité séduisante pour ceux qui recherchent une résidence principale élégante, une exceptionnelle maison de vacances ou un agréable refuge pour la famille et les amis.

Implantée sur un généreux terrain de 600 m² et offrant environ 171 m² de surface habitable, la propriété a été soigneusement entretenue et récemment repeinte.

# Une arrivée accueillante

L'accès à la propriété se fait par un portail à deux vantaux. La villa dispose d'un magnifique abri pour voitures couvert en bois, réalisé avec soin et pouvant accueillir deux véhicules. Une entrée piétonne indépendante, avec des marches menant vers la maison et la piscine, offre un accès supplémentaire.

L'ascenseur privatif reliant directement l'abri pour voitures au niveau principal de vie constitue un avantage particulièrement pratique. Il facilite considérablement l'accès à la maison et apporte un confort précieux au quotidien. Au sommet de la gaine de l'ascenseur, un auvent abrité procure une ombre bienvenue pendant les mois d'été. Un court passage bordé de murs mène à un charmant jardin arrière et à l'entrée principale.

Les espaces extérieurs ont été aménagés avec goût afin de proposer d'agréables lieux de détente sans nécessiter un entretien excessif, laissant ainsi davantage de temps pour se relaxer et profiter du cadre environnant.

# Des espaces de vie lumineux au style élégant

Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger lumineuse et bien proportionnée, complétée par une magnifique cuisine adjacente de couleur ivoire, qui associe une élégance discrète à une fonctionnalité adaptée à la vie quotidienne.

La cuisine dispose d'un généreux espace de préparation et de rangement, d'un vaste comptoir-bar pour les petits-déjeuners et d'une sélection d'appareils électroménagers de grandes marques, récemment installés et de grande qualité. Son style classique lui confère une allure intemporelle, tandis que la communication ouverte entre la cuisine et la salle à manger se prête parfaitement à la vie familiale décontractée et à la réception d'invités.

Un délicat élément décoratif en fer forgé aux motifs tournés sépare cet espace du salon, apportant du caractère et une touche de savoir-faire traditionnel à l'intérieur raffiné de la maison.

Quelques larges marches conduisent au magnifique salon, où la lumière naturelle pénètre généreusement par les grandes fenêtres et les portes-fenêtres à deux vantaux. Ici, les splendides vues panoramiques occupent une place centrale et offrent un cadre exceptionnel aussi bien pour le quotidien que pour les occasions particulières.

La climatisation réversible assure un confort tout au long de l'année, en complément du chauffage central au gaz installé dans l'ensemble de la principale pièce de vie. Une cheminée à gaz contemporaine et épurée, avec effet bûches, apporte chaleur et ambiance lors des soirées plus fraîches.

# Quatre chambres doubles et trois salles de bains

Le niveau principal accueille trois des quatre chambres doubles de la villa, offrant un agencement pratique et confortable pour la vie familiale et les invités.

La chambre principale constitue un espace particulièrement agréable, doté de placards intégrés, de la climatisation réversible et d'une salle de bains attenante. Ses belles vues permettent de commencer et de terminer la journée dans une atmosphère paisible.

Deux autres chambres doubles se partagent une salle de bains familiale moderne, équipée d'une généreuse douche à l'italienne. L'une de ces chambres est actuellement aménagée en bureau, illustrant la flexibilité des espaces pour les personnes travaillant à domicile ou ayant besoin d'un espace de travail indépendant.

Au niveau inférieur, une quatrième chambre double avec sa propre salle de bains attenante offre un appréciable degré d'intimité et d'indépendance.

# Des espaces extérieurs exceptionnels et des vues sur la Méditerranée

L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans l'excellente continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Depuis le salon, des portes vitrées à double vantail s'ouvrent sur un vaste balcon, créant un cadre merveilleux pour prendre un café le matin, déjeuner en plein air ou savourer un verre en soirée, tandis que le soleil adoucit progressivement la lumière sur le paysage.

La vue est véritablement captivante : elle embrasse la vaste vallée en contrebas, les montagnes qui entourent la campagne environnante et la mer Méditerranée. Ce cadre se savoure tout au long de l'année, que ce soit pour recevoir des amis ou simplement prendre un moment de tranquillité afin d'admirer le paysage.

Des marches depuis le balcon, ainsi que des accès de chaque côté de la propriété, conduisent à la piscine et à la terrasse attenante. Les mêmes vues spectaculaires offrent ici un décor remarquable pour les bains de soleil, les réceptions en plein air et les journées estivales placées sous le signe de la détente.

# Espace supplémentaire et possibilités prometteuses

Accessible depuis la piscine et la terrasse, le niveau inférieur offre bien davantage que la quatrième suite avec chambre et salle de bains.

Au-delà de cette chambre se trouve un espace situé sous la maison, offrant une grande souplesse d'aménagement. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires et du respect de la réglementation applicable en matière de construction, il pourrait être possible d'y aménager un espace de vie supplémentaire adapté aux besoins du nouveau propriétaire.

Cet espace complémentaire constitue un atout intéressant pour les acheteurs souhaitant faire évoluer la propriété en fonction de leur mode de vie au fil du temps.

Une partie séparée de cet espace abrite les réservoirs de stockage d'eau de la villa, d'une capacité totale de 1 000 litres, ainsi qu'un équipement d'adoucissement de l'eau installé par des professionnels. Cet espace est également accessible par les marches situées le long du côté est de la propriété.

# Équipements modernes et caractéristiques pratiques

Outre son attrait esthétique, la villa bénéficie de plusieurs équipements modernes destinés à améliorer le confort et la praticité au quotidien, notamment :

- Quatre chambres doubles et trois salles de bains.
- Ascenseur privatif reliant l'abri pour voitures couvert au niveau principal de vie.
- Stationnement couvert pour deux véhicules.
- Piscine, vaste balcon et terrasse au bord de la piscine.
- Chauffage central au gaz.
- Climatisation réversible dans le salon et la chambre principale.
- Cheminée à gaz contemporaine avec effet bûches.
- Appareils électroménagers de cuisine haut de gamme récemment installés.
- Capacité de stockage d'eau de 1 000 litres et équipement d'adoucissement de l'eau installé par des professionnels.
- Raccordement au réseau d'assainissement.
- Internet par fibre optique disponible.
- Jardins agréables et faciles à entretenir.
- Espace supplémentaire sous la maison offrant des possibilités d'utilisation future, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété a également été repeinte très récemment, lui conférant une apparence fraîche et soigneusement entretenue.

# Un emplacement idéal pour la vie quotidienne

Malgré sa situation paisible en hauteur, la villa se trouve à seulement cinq minutes en voiture du bourg d'Orba, qui propose un excellent choix de commodités quotidiennes, notamment un supermarché, des commerces indépendants, des restaurants proposant différentes cuisines, des banques, un bureau de poste, des services vétérinaires, un négoce de matériaux de construction et de nombreuses possibilités de stationnement. Un centre médical ouvert 24 heures sur 24 apporte une tranquillité supplémentaire aux résidents permanents.

Pour bénéficier d'un choix plus large de commerces et de services, le centre commercial Marina Alta, à Ondara, se trouve à environ dix minutes en voiture.

Les aéroports d'Alicante et de Valence sont tous deux situés à environ une heure de route, ce qui facilite les déplacements internationaux ainsi que les visites de la famille et des amis.

# Une maison à apprécier et à savourer

Cette villa réunit de nombreuses qualités recherchées par les acquéreurs d'un bien immobilier en Méditerranée : des intérieurs élégants, des espaces de vie confortables et polyvalents, de séduisants espaces extérieurs, des équipements modernes et pratiques et, surtout, des vues panoramiques véritablement exceptionnelles.

Nous sommes ravis de proposer cette opportunité exceptionnelle aux acheteurs exigeants à la recherche d'une maison magnifiquement présentée, où les vues, le style de vie et l'environnement sont tout aussi impressionnants que la propriété elle-même.

Une visite dans les meilleurs délais est vivement recommandée.