Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Gex ?

Les écoles internationales à proximité de Gex incluent SEK International School Les Alpes (69 km, de 13 à 15 ans, anglais et espagnol), École Greenfield (109 km, de 2 à 11 ans, français et anglais) et Ombrosa International School (110 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Gex ?

Gex est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en décembre avec environ 2°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Gex ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Gex représentent environ 23% du prix, comprenant TVA et FNR, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 400 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 93 860 €.

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Duplex neuf - Gex, Ain, Gex - € 400 000 | Réf : 6ad232b294b32 - photo 1

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€ 400 000

4 819 € par m²

Duplex neuf - Gex, Ain

Ajouté il y a 2 jours

Chambres: 3
Taille de construction: 83 m²

3 Chambres
83 m² Taille de construction

Gex, Ain, Auvergne-Rhone-Alpes, France

Commercialisé par SUPER AGENT

Français parlé

À propos de ce duplex à vendre

Situé chemin de la Poudrière à Gex, au sein d'une résidence de 2008 bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 83,66 m², offrant un environnement calme et verdoyant.

Implanté au 1er étage, cet appartement séduit par sa configuration en duplex, sa belle luminosité naturelle et ses ouvertures sur la verdure, créant une atmosphère agréable et apaisante au quotidien.

Vous profiterez également d'une terrasse de 9,80 m², véritable prolongement de l'espace de vie et de la cuisine.

Pour compléter ce bien, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative apportent un véritable confort au quotidien.

Les atouts de ce bien :

Appartement T4 en duplex de 83,66 m²
Terrasse de 9,80 m² avec vue sur la verdure
Belle luminosité naturelle
Résidence de 2008 bien entretenue
Environnement résidentiel verdoyant
Garage et place de stationnement privative

Situation agréable à Gex, chemin de la Poudrière.

Visites le jeudi 22 octobre sur rendez-vous - D'autres appartements à vendre dans la résidence, informations sur demandes.

Caractéristiques principales

4 caractéristiques

Qualité: Nouvellement construit
À l'extérieur: Terrasse
Stationnement: Garage
Énergie et services publics: Chauffage central au fuel

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Gex

Emplacement approximatif

Veuillez demander à SUPER AGENT pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	10	4.8mm	2.2°C	-8.7°C	11.5°C
Fév.	9	3.9mm	5.7°C	-1.9°C	13.6°C
Mars	5	3.8mm	6.6°C	-1.4°C	17°C
Avr.	9	4.3mm	8.1°C	-2.8°C	23.5°C
Mai	2	8.7mm	11.5°C	3.5°C	21.2°C
Juin	2	7.3mm	15.6°C	5.9°C	27°C
Juil.	11	5.4mm	18.4°C	9.1°C	29.6°C
Août	12	2.2mm	19.8°C	10.4°C	29.1°C
Sept.	9	6mm	12.8°C	3°C	26.1°C
Oct.	10	4.6mm	11.8°C	3.9°C	19.2°C
Nov.	20	3.5mm	6.2°C	-6.7°C	16.6°C
Déc.	15	4.7mm	1.6°C	-5.9°C	11.9°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

TVA: 20%,80 000 €
FNR: 0.715%,2 860 €

82 860 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 000 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 000 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

8 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Gex. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: