Villa - St.-Julien, Var

Sur la commune de Saint-Julien-le-Montagnier, au cœur du Parc naturel régional du Verdon, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3 280 m².

Située dans un environnement calme et particulièrement agréable, à proximité immédiate des chemins forestiers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, tranquillité, espace et confort, tout en bénéficiant d'une situation géographique intéressante, à environ 20 minutes de Cadarache et 45 minutes d'Aix-en-Provence.

La maison se compose de 6 pièces principales, dont 3 chambres, et bénéficie également d'un sous-sol, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement complémentaire.

La propriété a bénéficié d'une rénovation intérieure complète réalisée il y a moins de trois ans, avec une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique :
- Menuiseries neuves
- Cuisine entièrement rénovée
- Salle de bains entièrement rénovée avec baignoire balnéo
- Sols et peintures refaits à neuf
- Isolation des murs intérieurs, des combles et du sous-sol
- Pompe à chaleur gainable avec système Airzone, permettant une gestion précise et individualisée de la température
- Poêle à bois
- Panneaux solaires
- Chauffe-eau thermodynamique

L'ensemble de ces améliorations permet aujourd'hui de bénéficier d'une maison confortable et peu énergivore, avec une consommation maîtrisée et des coûts énergétiques optimisés.

La propriété offre par ailleurs une possibilité d'agrandissement, permettant d'envisager une évolution du bien selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.

À l'extérieur, le terrain de 3 280 m² entièrement clôturé et tourné vers la nature, offre un environnement paisible et verdoyant.

Une piscine d'environ 8 × 4 mètres vient compléter la propriété et constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal.

Une maison soigneusement rénovée, confortable et économe en énergie, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de sérénité et de qualité de vie, tout en conservant une bonne accessibilité vers les principaux pôles d'activité du secteur.

Contact par telephone : Vincent Capolino 06-24-48-78-74

Rsac draguignan 829 276 872 - Agent commercial pour palatium immobilier.

Palatium immobilier - 6 Avenue des Marronniers 04800 Gréoux-les-Bains - SAS au capital de 30 000 EUR - Immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce' numéro CPI 0401 2022 000 000 003