Villa - Abbeville, Somme

Abbeville, à 5 minutes à pied du centre ville et du parc de la bouvaque, votre agence CTimmo vous propose cette maison de ville, mitoyenne d'un seul côté, offrant 3 chambres et un grenier, et un jardin d'environ 300 m².
Idéal 1er achat et/ou investisseurs.

La maison se compose ainsi:

- Au rez-de-chaussée:
Un couloir d'entrée, une salle à manger salon de 22 m², une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant.

- Au premier étage:
Un palier, 2 chambres de 11 et 12 m², un cabinet de toilette.

- Au deuxième étage mansardé:
Un palier, 1 chambre, un grenier aménageable en 4ème chambre.

La toiture principale est en tuiles (bon état) et l'extension de la maison (cuisine et sanitaires) en bac acier récent. Le tableau électrique a été refait. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique par convecteurs.

La taxe foncière est d'environ 1 000 €.

Le tout est construit sur une parcelle de terrain d'une superficie totale d'environ 360 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
rcp cpi 80032019000042112 ADC 80032022000000020