Villa - Avignon, Vaucluse

A découvrir en exclusivité, ravissante maison familiale de 115 m² avec de belles prestations, piscine, jardin, garage.

Située dans une rue paisible, à l'abri des regards, cette belle maison sans vis à vis de 115 m² vous invite à découvrir un environnement idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Édifiée sur un terrain clos de près de 600 m², elle conjugue harmonieusement volumes généreux, luminosité et équipements de confort, à seulement 15 minutes du centre d'Avignon.

Dès les premiers instants, vous apprécierez ses espaces de vie accueillants, composés d'un vaste double séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.
L'espace nuit offre quatre chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, permettant de s'adapter à différents projets de vie. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'agencement intérieur.

Un extérieur dédié à la détente
Aux beaux jours, laissez-vous séduire par les espaces extérieurs : deux belles terrasses prolongent agréablement les pièces de vie, tandis qu'une piscine récente équipée d'une pompe à chaleur promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
Le jardin arboré entièrement clos offre un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Des équipements pensés pour votre confort
La maison dispose de prestations appréciables au quotidien: climatisation réversible récente, menuiseries en doubles vitrages et volets en aluminium, panneaux solaires, adoucisseur d'eau.

Les dépendances et équipements complètent les prestations de ce bien : garage, atelier, local technique, carport en aluminium, grand portail motorisé et portillon. Un abris de jardin pour plus de rangements ainsi qu'un forage.

Autre atout majeur : la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous installer sereinement et profiter immédiatement de ses nombreux avantages.

À proximité des commerces, des écoles, des commodités, des transports en commun cette maison réunit les qualités recherchées d'une maison familiale : espace, tranquillité, fonctionnalité et proximité des services.
Une maison aux multiples atouts, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et privilégié à proximité d'Avignon.

Le prix de 439 000€ comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.
DPE C / ges c
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131.00 et 1531.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds