Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

Libération -- élégance bourgeoise & art de vivre
Au coeur du très prisé quartier de la Libération, à quelques pas du tramway, des commerces et des adresses de proximité, cet élégant appartement traversant de 85 m² prend place au sein d'un remarquable immeuble bourgeois, en retrait de la rue et entouré de jardins.
À l'abri des nuisances urbaines, cette adresse offre une atmosphère rare, où calme, lumière et élégance se conjuguent avec une remarquable qualité de vie.
En très bon état, l'appartement révèle dès l'entrée de généreux volumes et tout le charme de l'architecture bourgeoise. Sa hauteur sous plafond de 3,05 mètres, soulignée par de délicates moulures, confère aux pièces une sensation d'espace et une élégance intemporelle.
Traversant Nord-Sud et baigné de lumière, il bénéficie d'une vue particulièrement agréable et totalement dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein Sud, véritable espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la quiétude des lieux.
L'agencement, à la fois élégant et fonctionnel, comprend :
Une belle entrée
Un vaste séjour lumineux
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Deux chambres
Une salle de bains
Une salle d'eau avec toilettes
Une buanderie
Un balcon exposé Sud
Une grande cave
Le confort contemporain s'intègre parfaitement à l'esprit des lieux avec une climatisation réversible et des volets roulants électriques.
Une adresse, un caractère, une atmosphère
Ce bien réunit les qualités particulièrement recherchées d'un appartement de prestige : cachet bourgeois, beaux volumes, luminosité, extérieur, vue dégagée, absence de vis-à-vis et environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway et de la vie commerçante du quartier.
Un appartement de caractère, élégant et intemporel, destiné aux amateurs de belles adresses et d'un art de vivre privilégié.
89 m² | Traversant Nord-Sud | Balcon Sud | Vue sur jardins | Sans vis-à-vis | HSP 3,05 m | Moulures | Climatisation réversible | Volets électriques | Grande cave
Une adresse rare dans le quartier de la Libération.
Charges 230€/mois.Taxe foncière 1444€
Honoraires charge acquéreur

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 500 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds