Villa - Capestrano, L'Aquila

Ref. GRE827 - Capestrano - Loc. Capodacqua: Située dans le village paisible de Capo d'Acqua, près du lac de Capo d'Acqua, nous proposons à la vente une maison indépendante d'environ 100 m², répartie sur 3 niveaux. Cette solution caractéristique en pierre offre une opportunité unique de posséder une demeure authentique avec un terrain privé d'environ 2000 m², dans l'un des cadres naturels les plus enchanteurs de l'Abruzzo.
Construite en pierre locale et soigneusement entretenue, la propriété a été rénovée avec des installations électriques et hydrauliques neuves. Le chauffage central est assuré par un système à pellets efficace, avec une connexion au gaz déjà préparée sur le mur extérieur pour une plus grande flexibilité future. L'eau chaude est fournie par une chaudière à gaz (GPL en bouteilles).
La propriété comprend trois chambres confortables, une cuisine, une salle de bain, un espace de vie et une pièce multiusages supplémentaire, idéale comme salle à manger ou second salon.
À l'étage supérieur, une magnifique terrasse panoramique offre une vue splendide sur les vignobles et la campagne ouverte, parfaite pour les longues soirées d'été et les repas en plein air.
La propriété est entourée de terrain et de vignobles, avec des figuiers, des amandiers et des kakis mûrs offrant intimité, ombre et fruits de saison.
Les grands espaces en sous-sol offrent un excellent potentiel de développement futur pour créer des logements supplémentaires, des suites pour invités, un atelier ou un espace de stockage.
Points d'intérêt:
Lac de Capo d'Acqua : l'un des lacs les plus limpides d'Europe, avec des tours en bateau sur des eaux transparentes au-dessus de ruines immergées.
Rivière Tirino : célèbre pour son eau de source très pure, excursions en canoë et sorties nocturnes en canoë avec Il Bosso.
Tour en VTT électrique, promenades en calèche, balades à poney et randonnées guidées.
Piscine et Restaurant San Martino : accessibles à pied.
Capestrano (3 km) : village médiéval historique avec restaurants et services.