Villa - Lacaze, Tarn

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - fij immobilier - vous propose à la vente en Exclusivité :
Maison 4 pièces avec jardin et dépendances – Lacaze (81330)

Située dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'un petit hameau et sans vis-à-vis, cette maison individuelle construite un peu avant les années 80 offre 92 m² habitables sur deux niveaux.

Implantée sur une parcelle de 1 150 m², elle bénéficie d'un cadre agréable et calme, tout en restant à 8 minutes de Lacaze et 5 minutes de Vabre.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un sas chauffé ainsi qu'un garage.

À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger.
Elle est agrémentée d'un insert à bois et ouverte sur un balcon filant avec vue sur le jardin.

Ce niveau dispose également d'une troisième chambre, qui donne accès à la salle de bain et aux WC. Selon vos besoins, cette pièce pourrait aussi être aménagée en salon complémentaire ou en espace polyvalent, les deux chambres du rez-de-chaussée permettant alors de conserver deux espaces nuit indépendants.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces annexes : deux garages, un auvent et un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

En fond de jardin, un petit cours d'eau, le Peyre, de très faible importance, s'intègre discrètement au paysage.

Points importants :

- Chauffage au bois : poêle et insert
- DPE : D
- Installation électrique comporte des anomalies
- Assainissement individuel par fosse toutes eaux, fonctionnel mais non conforme
- Taxe foncière : environ 500 € par an
- 3 chambres
- 1 salle de douche
- Exposition Nord/sud
- Toiture en bon état

Une maison prête à vivre, en très bon état général qui ne nécessite pas de gros travaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Taxe foncière : 500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame petitpain chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : toulouse sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Comminges / Volvestre - Haute Garonne et ses environs.