Villa - Serignan, Hérault

Maison T6 de 166 m² 3 faces à vendre à Sérignan (34) – Idéale grande famille ou investissement locatif
Située sur la commune de Sérignan, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison en R+1 de 166 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 410 m².

Répartie sur deux niveaux et divisée en deux habitations , cette propriété offre de nombreuses possibilités : elle conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant disposer d'espaces de vie indépendants, à un projet intergénérationnel ou encore à un investissement locatif permettant de générer des revenus complémentaires.

Vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité des commerces, des services du quotidien, facilitant ainsi la vie de tous les jours.

Autre atout majeur : son excellent diagnostic de performance énergétique classé A, un véritable avantage en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations énergétiques. Maison produisant environ 1000€ de revenus complémentaires annuel grâce aux panneaux solaires. Equipée d'un adoucisseur d'eau, vidéosurveillance.

Pour un investissement locatif un revenu annuel de 12000€ environ est possible.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Les atouts du bien
Maison en R+1 de 166 m² habitables

Typologie T6

Deux habitations

Parcelle de 410 m²

DPE classé A

Proximité des commerces, des commodités et de la maison de santé

Idéale pour une grande famille, un projet familial ou un investissement locatif

Jardin agréable arboré constitué d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéenne assortis de gravier blanc

Ravalement de façade récent.

Prix de vente 526000€. Honoraires à la charge du vendeur

Un bien aux multiples possibilités, alliant espace, fonctionnalité et potentiel de rentabilité, dans un secteur recherché de Sérignan.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°443 205 273 - Greffe de beziers) David fabre entrepreneur Individuel 06 66 22 52 16 - Réf.974015