Villa - Begur, Province de Gérone

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Son Rich, à Begur, cette villa individuelle de construction neuve se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel de la Costa Brava. La propriété a été conçue pour offrir un confort optimal, en associant une distribution fonctionnelle, des technologies modernes et des solutions favorisant l'efficacité énergétique.

La propriété dispose de deux accès indépendants. L'entrée principale se trouve au deuxième étage, où un espace de stationnement extérieur sera également aménagé. Le second accès se fait par le garage, pouvant accueillir deux voitures et une moto, et permettant d'accéder directement à l'intérieur de la maison.

Le premier étage est principalement consacré à l'espace nuit. Il comprend deux grandes chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une spacieuse suite parentale disposant d'un grand dressing et d'une salle de bains attenante. Toutes les chambres s'ouvrent sur une longue terrasse qui apporte une abondante lumière naturelle et permet de profiter des vues sur les environs. Ce niveau comprend également une pièce pratique pouvant servir de bureau ainsi qu'un espace buanderie parfaitement intégré.

Le deuxième étage accueille les pièces de vie, organisées autour d'un hall d'entrée lumineux qui dessert les différentes pièces. Ce niveau comprend une chambre double avec salle de bains privative, des toilettes pour les invités et un cellier. L'espace principal est occupé par un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, formant un ensemble lumineux, confortable et fonctionnel. De grandes ouvertures relient l'intérieur à une vaste terrasse qui s'étend sur la longueur de la maison, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Depuis le salon, on accède directement au jardin privé, un espace soigneusement aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'extérieur comprend un agréable espace détente et une piscine d'eau salée équipée d'un système automatique de régulation du pH.

En matière d'équipements, la villa bénéficie d'installations modernes conçues pour garantir un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique. Elle dispose d'un système aérothermique de chauffage et de climatisation par conduits, d'un chauffage au sol dans toute la maison et d'un système de ventilation mécanique de type canadien, contribuant à optimiser les performances énergétiques. La propriété bénéficie également d'une préinstallation pour un ascenseur desservant tous les étages et d'une préinstallation de panneaux solaires destinés à l'autoconsommation électrique.

Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison neuve au design contemporain, offrant de beaux volumes et des équipements de qualité, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Begur, entouré de nature et au cœur de la Costa Brava.

Informations légales

Les images et les rendus architecturaux sont fournis à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les finitions, matériaux et éléments décoratifs peuvent différer de ceux présentés dans la version définitive de la propriété.

Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'acquisition. S'agissant d'un bien immobilier neuf, il convient d'ajouter la TVA de 10 %, ainsi que les droits sur les actes juridiques documentés (AJD) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne et les autres frais d'acquisition légalement exigibles.

Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus dans le prix, sauf