Villa - Chauvigny, Vienne

De la part de notre agent local, Andy Portsmouth:

Maison contemporaine sur les hauteurs avec vue spectaculaire sur Chauvigny

Cette superbe maison contemporaine d'environ 316 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle sur les hauteurs, dominant la ville historique de Chauvigny. Accessible par sa propre allée privée bordée d'arbres et entourée de 3,4 hectares de parc et de bois entièrement clos, elle offre un environnement particulièrement privé et paisible, tout en restant proche de la ville et de ses commodités.

La maison a été conçue autour de sa vue sur Chauvigny. En son coeur se trouve une spectaculaire pièce de vie et salle à manger de 80 m², avec une impressionnante hauteur sous plafond. Une immense baie vitrée a été spécialement positionnée afin d'encadrer parfaitement la cité médiévale de Chauvigny et sa silhouette historique au centre du panorama. C'est un véritable élément architectural de la maison, offrant une vue qui évolue au fil de la lumière et des saisons.

La pièce principale communique avec une cuisine ouverte de 19 m², créant ainsi près de 100 m² d'espace de vie ouvert, complétés par une arrière-cuisine de 10 m². De grandes baies vitrées donnent accès aux terrasses et à la piscine chauffée, créant une belle continuité entre l'intérieur, le jardin et cette vue exceptionnelle.

L'arrière-cuisine offre également un accès pratique au garage pour deux voitures ainsi qu'à une grande cave.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale est elle aussi particulièrement généreuse. La chambre de 21 m² ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Elle dispose également d'un grand dressing et d'une superbe salle de bains privative de 14 m², avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC.

Toujours au rez-de-chaussée se trouvent deux autres chambres, une salle de bains familiale, un WC séparé et une buanderie. Un accès intérieur mène également à un second garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.

A l'étage, les volumes restent tout aussi impressionnants avec un extraordinaire palier de 80 m² bénéficiant de vues sur deux côtés. Bien plus qu'un simple espace de circulation, il pourrait facilement devenir un deuxième salon, une bibliothèque, un espace de jeux ou de détente. Cet étage comprend également une chambre supplémentaire, une grande salle d'eau avec WC et un bureau.

La maison est parfaitement équipée pour être confortable toute l'année, avec un chauffage central assuré par une chaudière à granulés, ainsi que 4,6 kW de panneaux solaires, des menuiseries aluminium à double vitrage, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel conforme. Elle bénéficie également d'un système d'alarme, de caméras intérieures et extérieures, d'un portail électrique, de volets roulants électriques et de portes de garage motorisées.

N'hésitez pas à me demander la visite vidéo: c'est une maison dont les volumes, la situation et surtout la vue soigneusement mise en scène sur Chauvigny sont difficiles à apprécier pleinement à travers de simples photographies.

Chauvigny est l'une des villes historiques les plus remarquables de la Vienne, connue notamment pour sa spectaculaire Cité Médiévale, perchée au-dessus de la vallée de la Vienne. Sa ville haute est dominée par plusieurs châteaux médiévaux et par l'église romane Saint-Pierre, tandis que la ville basse offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, supermarchés, cafés, restaurants, écoles et services médicaux.

Animée tout au long de l'année par son marché, ses manifestations culturelles et son patrimoine historique, Chauvigny conserve néanmoins l'atmosphère agréable d'une véritable petite ville française. Poitiers se trouve à environ 25 à 30 minutes, avec un aéroport et sa gare TGV, ses grands commerces, son CHU et son université, tandis que les paysages environnants de la Vienne offrent de nombreuses possibilités de promenades et de découvertes.