Villa - Cumbre Del Sol, Province d'Alicante

Découvrez cette splendide villa orientée sud à Cumbre del Sol, Benitachell, l'un des sites les plus exclusifs de la Costa Blanca nord. À seulement 5 km de la charmante plage de Moraira, cette propriété offre une vue panoramique sur la mer qui se pare de nouvelles couleurs à chaque heure du jour, un privilège que peu de biens dans la région peuvent offrir.

Répartie sur deux étages et construite en 2000, la villa propose 228 m² habitables sur une parcelle de 887 m², avec trois chambres spacieuses et quatre salles de bains complètes, conçues pour le confort et l'intimité de la famille comme des invités. Son orientation sud garantit une luminosité naturelle toute l'année et des pièces chaleureuses et baignées de lumière.

À l'extérieur, cette maison est un véritable havre méditerranéen : un jardin planté d'arbres fruitiers, une cuisine extérieure avec espace barbecue idéal pour les longues soirées d'été, et deux places de parking privées. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un foyer permanent au bord de la Méditerranée, dans un cadre paisible à quelques minutes de tous les services de Benitachell et Moraira.

Extérieur
à l'extrémité orientale de la province d'Alicante se trouve la Cumbre del Sol. Ses habitants et ses hôtes sont les premiers à saluer le soleil chaque matin lorsqu'il se lève majestueusement sur les eaux calmes de la Méditerranée. Depuis la Cumbre del Sol, qui se trouve sur les hauteurs les plus élevées de la municipalité de Benitachell, on a une vue panoramique sur l'eau et les zones naturelles protégées qui entourent la région de Javea à Moraira. Découvrez ce complexe résidentiel de la Costa Blanca qui combine de beaux appartements et villas modernes de luxe, des installations sportives et de loisirs et des services à l'année pour ceux qui ont la chance d'habiter à la Cumbre del Sol. Cumbre del Sol occupe plus de 3,7 millions de mètres carrés du front de mer le plus recherché et le plus préservé d'Espagne. Chaque aspect de son développement a suivi l'objectif de fournir un maximum de confort et de services à ses résidents et visiteurs en même temps, tout en préservant l'environnement protégé et l'environnement et en intégrant des espaces verts dans ses communautés. Les infrastructures et les services ont été jusqu'à présent inégalés.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.