Villa - Loubens, Gironde

Cette charmante propriété de village offre un logement spacieux, plein de caractère. Idéalement située dans un cadre calme, elle bénéficie d'un beau jardin clos à l'avant et d'un grand jardin gazonné avec piscine à l'arrière. À l'intérieur, on découvre 4 grandes chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'un superbe salon doté d'une imposante cheminée en pierre et d'un bel évier en pierre taillé en arc de cercle. La cuisine, quant à elle, est réchauffée par une seconde grande cheminée en pierre. Le bâti comme le terrain ont été particulièrement bien entretenus. Les dépendances offrent en outre la possibilité de créer un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .