Villa - Gensac, Gironde

Idéalement située à la lisière du village de Gensac, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un espace de vie, puis, à l'arrière, une salle à manger donnant accès à une chambre de plain-pied ainsi qu'à une salle d'eau et des WC. Depuis la salle à manger, un accès mène également à une véranda puis à une petite cour offrant une vue agréable sur les vignes environnantes. Un espace extérieur calme et appréciable, tout en restant directement à proximité du village. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter la maison, offrant un espace idéal pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau selon les besoins. Une propriété fonctionnelle et bien située, permettant de profiter pleinement de la vie du village tout en bénéficiant d'un environnement paisible.Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .