Villa - Génissac, Gironde

Située dans un hameau calme, à seulement 15 minutes de Libourne, cette charmante maison en pierre vous séduira par sa jolie façade exposée plein sud et son jardin d'agrément soigneusement entretenu.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine dînatoire, d'un agréable salon et d'un bureau. Ce niveau est complété par une salle de jeux ou de télévision, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave.À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres et une grande salle de bains familiale avec WC.À l'arrière de la maison, une terrasse couverte s'ouvre sur un jardin intime agrémenté d'un espace barbecue, d'une seconde terrasse en plein air et d'une belle piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours.Une dépendance avec mezzanine, aménagée en atelier, ainsi qu'un double garage viennent compléter les prestations de ce bien.En excellent état, cette propriété pleine de charme est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie de qualité, paisible et sympathique, proche des commodités.Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .