Studio - Caen, Calvados

Nouveauté - en exclusivité chez agent.cie

Nous vous proposons à la vente deux studios identiques, idéalement situés sur la rive droite caennaise, dans le secteur de la Demi-Lune.

Ici, tout est à portée de main ! À quelques minutes du centre-ville, du port et de son bassin de plaisance, véritable lieu de vie et de promenade, ils bénéficient d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. La gare, également située à proximité, facilite les déplacements : un véritable atout pour les étudiants comme pour les actifs à la recherche d'un pied-à-terre à Caen.

Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, vous apprécierez l'ambiance animée des quais, leurs nombreux pubs et restaurants, sans oublier l'incontournable marché dominical.

Chaque studio se compose de :Un espace de vie polyvalent et fonctionnel, idéal pour les moments de détente, avec kitchenette intégrée pour cuisiner en toute simplicité ;
Une salle de bains ;
Un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée !
Le 'petit' + : chaque studio bénéficie de sa propre place de parking privative en sous-sol, un véritable avantage pour le confort des locataires au quotidien.

L'avis de la Team : Actuellement loués, ces deux studios constituent une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs immédiats, dans un secteur attractif de Caen.

Informations complémentaires :
Eau et chauffage électriques individuels.
Studio 1 : loyer mensuel de 420 € charges comprises, dont 30 €* de provisions sur charges.
Studio 2 : loyer mensuel de 390 € charges comprises, dont 30 €* de provisions sur charges.
*Provisions sur charges soumises à régularisation annuelle.

Votre conseiller : Isabelle bisson
Agent commercial (Entreprise individuelle)