Villa - Aigre, Charente

Situé dans un hameau paisible entouré de vignobles, cette spacieuse maison de quatre chambres en pierre offre une belle combinaison de caractère français traditionnel, d'espaces de vie généreux et de charme de campagne.
Au cœur de la maison se trouve une impressionnante salle à manger de 79m2, parfaite pour réunir la famille et les amis. Une belle cuisine équipée, des cheminées en pierre d'origine et des poêles à bois ajoutent chaleur et caractère tout au long.
Légère, confortable et merveilleusement spacieuse, cette propriété ferait une grande maison familiale idéale ou pourrait se prêter magnifiquement à une entreprise de chambres d'hôtes.
A seulement 10 minutes d'Aigre, avec ses commerces, écoles et commodités quotidiennes, la maison bénéficie d'un cadre rural paisible sans se sentir isolé. Le hameau a même son petit restaurant et producteur de vin local. Les plages de Royan sont également à portée de main pendant des jours sur la côte atlantique.
Une belle occasion de profiter de la campagne française avec beaucoup d'espace pour faire votre propre.
Rez-de-chaussée
Salle d'entrée (13. 16m2) : Sol carrelé. Salle de douche (4. 75m2) : Sol carrelé, WC, lavabo et réservoir d'eau chaude. Cuisine (33. 76m2) : Spacieuse cuisine équipée avec carrelage, cheminée en pierre d'origine avec poêle à bois et une caractéristique traditionnelle de cuisine potager. Salon (33. 10m2) : Sol carrelé, belle cheminée en pierre et poêle à bois. Salle à manger (79. 62m2) : Un espace lumineux impressionnant avec carrelage et poêle à bois, idéal pour les réunions divertissantes et familiales. WC (1.
93m2): Sol carrelé. Buanderie (18. 03m2): Sol carrelé, évier, plomberie pour lave-linge et sèche-linge, avec accès direct au jardin arrière. Bureau (30. 07m2): Sol carrelé, offrant beaucoup de place pour travailler à partir de la maison ou d'autres utilisations. Hallway et deuxième entrée (17. 94m2): Sol carrelé. Chaudière (9. 89m2): Sol en béton.
Premier étage
Chambre à coucher 1 (15. 21m2): Sol stratifié. Dressing Room (5. 69m2) Salle de bain familiale (10. 87m2): Sol carrelé, douche, baignoire, WC et double lavabo. Mezzanine (58. 69m2): Un espace ouvert merveilleusement généreux avec plancher stratifié, offrant des possibilités pour un deuxième salon, salle de jeux ou studio créatif. Dressing Room (10. 40m2): Sol en bois. Chambre 2 (17. 34m2): Sol en bois. Salle de bains (3.
04m2): Sol stratifié, baignoire, lavabo et WC. Débarquement (11. 79m2): Sol en bois. Chambre 3 (15. 81m2): Sol en bois. Chambre 4 (18. 17m2): Sol en bois. Salle de douche (5. 18m2): Sol stratifié.
Dehors
La propriété est située dans un jardin généreux et clos, avec beaucoup de place pour profiter de la vie en plein air, du jardinage et des soirées d'été détendues.
Il existe plusieurs dépendances utiles, notamment :
Une grange ouverte avec des piliers en pierre attrayants. Une petite dépendance de 13. 73m2. Deux garages, mesurant 43. 49m2 au total. Un hangar de jardin. Un espace barbecue intégré.