Villa in Aigre, Charente

Dit ruime stenen huis met vier slaapkamers ligt in een rustig gehucht omringd door wijngaarden en biedt een mooie combinatie van traditioneel Frans karakter, royale woonruimtes en landelijke charme.
In het hart van het huis is een indrukwekkende 79m2 eetkamer, ideaal voor het samenbrengen van familie en vrienden. Een mooie ingerichte keuken, originele stenen open haarden en houtkachels toevoegen warmte en karakter doorheen.
Licht, comfortabel en heerlijk ruim, deze woning zou een ideale grote familiewoning of kon zich prachtig lenen voor een bed & breakfast bedrijf.
Op slechts 10 minuten van Aigre, met zijn winkels, scholen en alledaagse voorzieningen, het huis geniet van een rustige landelijke omgeving zonder zich geïsoleerd te voelen. Het gehucht heeft zelfs een eigen kleine restaurant en lokale wijnproducent. De stranden van Royan zijn ook binnen handbereik voor dagen aan de Atlantische kust.
Een mooie gelegenheid om te genieten van Frans land wonen met veel ruimte om je eigen te maken.
Begane grond
Entreehal (13. 16m2): Betegelde vloer. Douchekamer (4. 75m2): Betegelde vloer, WC, wastafel en warm watertank. Keuken (33. 76m2): Ruime ingerichte keuken met betegelde vloer, originele stenen open haard met houtkachel en een traditionele potager kookfunctie. Woonkamer (33. 10m2): Betegelde vloer, prachtige stenen open haard en houtkachel. Eetkamer (79. 62m2): Een indrukwekkende, licht gevulde ruimte met betegelde vloeren en een houtkachel, ideaal voor vermaak en familiebijeenkomsten. WC (1.
93m2): Betegelde vloer. Utility kamer (18. 03m2): Betegelde vloer, wastafel, sanitair voor wasmachine en wasdroger, met directe toegang tot de achtertuin. Kantoor (30. 07m2): Betegelde vloer, biedt veel ruimte voor het werken vanuit huis of andere toepassingen. Hal en tweede ingang (17. 94m2): Betegelde vloer. Ketelkamer (9. 89m2): Betonvloer.
Eerste verdieping
Zolderkamer (22. 92m2): Tappet, met trap naar beneden naar beneden naar de ketel kamer. Slaapkamer 1 (15. 21m2): Laminaat vloeren. Dressing kamer (5. 69m2).Familie badkamer (10. 87m2): Betegelde vloer, douche, bad, WC en dubbele wastafel. Mezzanine (58. 69m2): Een heerlijk royale open ruimte met laminaat vloeren, biedt mogelijkheden voor een tweede zitkamer, speelkamer of creatieve studio. Dressing kamer (10. 40m2): Houten vloeren. Slaapkamer 2 (17. 34m2): Houten vloeren. Badkamer (3.
04m2): Laminaat vloeren, bad, wastafel en WC. Overloop (11. 79m2): Houten vloeren. Slaapkamer 3 (15. 81m2): Houten vloeren. Slaapkamer 4 (18. 17m2): Houten vloeren. Douchekamer (5. 18m2): Laminate vloeren.
Buiten
Het pand ligt binnen een royale, omheinde tuin, met veel ruimte om te genieten van buitenleven, tuinieren en ontspannen zomeravonden.
Er zijn verschillende nuttige bijgebouwen, waaronder:
Een open schuur met mooie stenen pilaren. Een klein bijgebouw van 13. 73m2. Twee garages van 43. 49m2 in totaal. Een tuinschuur. Een ingebouwde barbecue.