Villa - Thyez, Haute-Savoie

Maison de 160m² (avec studio indépendant) sur 1191 m² thyez en exclusivité Agence Venez découvrir cette magnifique VILLA individuelle construite en 1997, offrant 156,58 m² habitables (187,07 m² au sol), implantée sur un terrain de 1 191 m², dans un environnement calme et privilégié avec une superbe vue dégagée sur les montagnes et la vallée. La maison s'agence comme suit : - En semi enterrée : un grand cellier avec rangement, une buanderie avec hammam et douche, un garage avec espace combles ainsi qu'une salle de jeux avec fenêtre. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant d'environ 25 m² avec sa salle d'eau et sa cuisine, ainsi qu'une terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un revenu locatif. - Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée pour un total d'environ 40m², un salon indépendant et un accès au jardin en exposition SUD. - En demi niveau : Une entrée, un vestibule avec lave mains et espace de rangement, un WC séparé et une première chambre avec balcon en exposition EST. - Au second et dernier demi niveau : Une salle d'eau, un dressing et deux chambres. Concernant les extérieurs, la maison est implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clos de 1 191 m², entièrement aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous profiterez notamment : - d'une belle terrasse, - d'un espace SPA de nage, - d'un jardin offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, - d'un portail motorisé SOMFY avec plusieurs place de stationnement, - d'un abri de jardin type mazot, - d'un espace type cuisine d'été, Un véritable havre de paix, proche des commodités, sans vis-à-vis direct, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Infos utiles : - Chauffage via Pompe à chaleur Air/Eau récente - Poêle à granulés Flamme Verte - Chauffe-eau thermodynamique 250 L - Panneaux photovoltaïques orientés plein Sud - Huisseries en double vitrage A venir visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré ! DPE : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .