Villa - Setuball, District de Setúbal

# Nouvelle villa de 4 chambres avec 4 chambres en suite, piscine d'eau salée et garage à Azeitão

Villa contemporaine de 4 chambres comprenant 4 chambres en suite, une piscine d'eau salée, un chauffage par le sol et des finitions de haute qualité, située à Azeitão, dans un quartier résidentiel paisible à proximité des montagnes Arrábida, avec un accès pratique à Lisbonne et Setúbal.

Situé sur un terrain d'environ 388 m2, cette propriété de deux étages se distingue par son aménagement fonctionnel, sa lumière naturelle, son confort thermique et ses caractéristiques écoénergétiques.

*présentation à l'intérieur*

*Rez-de-chaussée*

• Salon et cuisine ouverts, environ 45 m2
• Cuisine entièrement équipée avec l'île centrale
• Pantalon avec accès direct au garage
• 2 chambres avec salle de bains privative
• Salle de bain des invités
• Hall d'entrée et zones de circulation

Avoir deux chambres en suite au rez-de-chaussée offre plus de commodité et de flexibilité, permettant aux résidents de profiter des principaux espaces de vie sans utiliser les escaliers.

* Premier étage*

• Suite parentale avec dressing et balcon privé donnant sur les montagnes
• Deuxième chambre en suite avec dressing et balcon
• Salle de stockage
• Halle et aires de circulation

Les deux suites du premier étage offrent une plus grande intimité, des dressings séparés et un accès aux balcons.

* le confort et l'efficacité énergétique*

La propriété a été conçue pour assurer le confort tout au long de l'année grâce à des systèmes efficaces d'isolation et de contrôle du climat.

• Chauffage au sol
• Climatisation
• Pompe à chaleur pour eau chaude domestique
• Système d'isolation thermique externe (ETICS) de 60 mm
• Cadres de fenêtres en PVC avec double vitrage miroir
• Système de vide central
• Volets électriques
• Éclairage LED
• Classe énergétique A+

* zone extérieure*

L'espace extérieur a été conçu pour l'intimité, la détente et le plaisir familial, en profitant du climat agréable d'Azeitão.

• Piscine privée d'eau salée
• Salle de bains extérieure desservant la piscine
• Barbecue
• Jardin et espaces de loisirs extérieurs
• Garage avec accès par le garde-manger de la cuisine
• Domaine d'utilité technique

*Location*

Azeitão est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la péninsule de Setúbal, connu pour son atmosphère paisible, sa gastronomie, ses traditions viticoles et sa proximité avec les monts Arrábida.

La propriété est idéalement située à proximité des magasins, supermarchés, écoles, restaurants et services essentiels, avec un bon accès à Setúbal, Lisbonne et les plages d'Arrábida.

Un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie sans renoncer à l'accès aux grands centres urbains.

*Caractéristiques clés*

• Villa de deux étages, 4 chambres
• 4 chambres en suite, deux à chaque étage
• Terrain d'environ 388 m2
• Surface brute de construction d'environ 232 m2
• Salon ouvert et cuisine
• Cuisine équipée avec cellier
• 5 salles de bains intérieures et 1 salle de bains extérieure
• 2 suites au premier étage avec dressing et balcons
• Piscine en eau salée
• Garage
• Chauffage au sol et climatisation
• Pompe à chaleur pour eau chaude domestique
• Isolation ETICS de 60 mm
• Fenêtres en PVC avec double vitrage miroir
• Système de vide central
• Classe énergétique A+

*une maison conçue pour le confort à azeitão*

La combinaison de quatre chambres en suite, dont deux au rez-de-chaussée, une piscine d'eau salée et des systèmes de chauffage et d'isolation de haute qualité rend cette propriété particulièrement attrayante pour quiconque cherche une maison familiale moderne, confortable et fonctionnelle.

Une opportunité de vivre dans un quartier paisible d'Azeitão, entouré par la nature et à quelques minutes en voiture des plages d'Arrábida.

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Dimitri Cabrita
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