Villa - Bonnemain, Ille-et-Vilaine

Franck Bourel – megAgence vous propose de découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2021, idéalement située à Bonnemain, à proximité des commodités et à seulement 12 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne.
Édifiée sur une parcelle de 797 m², cette propriété développe une surface habitable de 130 m² et offre des prestations de qualité, alliant confort moderne, fonctionnalité et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, comprenant notamment un réfrigérateur américain et un piano de cuisson.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie, un grand garage isolé de plus de 58 m², équipé de portes motorisées.
Un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
À l'étage :
Une mezzanine dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable, doté d'un plancher en bois, complète cet espace et offre un potentiel de rangement supplémentaire ou d'aménagement selon vos besoins.
Des équipements et des prestations de qualité, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol, garantissant un confort thermique appréciable.
Construite sur vide sanitaire, elle bénéficie également de menuiseries en aluminium et de matériaux soigneusement sélectionnés.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un terrain clos et arboré, d'une pièce complémentaire à usage de cabanon, agrémenté d'un portail motorisé, offrant un cadre agréable et pratique au quotidien.
Les atouts de cette propriété :Construction récente de 2021, 130 m² habitables, 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
Garage isolé de plus de 58 m², chauffage par pompe à chaleur avec diffusion au sol.
Terrain clos et arboré de 797 m².
Gare TGV de Dol-de-Bretagne à seulement 12 minutes.
Une maison contemporaine aux prestations soignées, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Franck bourel, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833939010