Villa - Champforgeuil, Saone-et-Loire

À proximité immédiate de Chalon-sur-Saône, découvrez cette agréable maison récente de 92 m², construite en 2015, offrant confort, luminosité, espaces extérieurs et performance énergétique.

Bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison traversante séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses très faibles consommations énergétiques.

Un intérieur lumineux et fonctionnel:

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs. Un jardin d'hiver de type véranda, une terrasse et un jardin privatif prolongent agréablement les espaces de vie.

À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres, une salle de bains et des WC. Un balcon complète cet ensemble.

Un garage privatif d'environ 14 m² et une place de stationnement supplémentaire apportent un confort appréciable au quotidien.

Construction BBC de 2015 • DPE C / GES C • Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve • Faible consommation énergétique • Exposition Est-Sud • Pièces traversantes • Jardin privatif • Terrasse • Jardin d'hiver • Balcon • Garage et parking • Très faibles charges • Tout-à-l'égout.

Une opportunité pour investisseur

Cette maison est vendue louée, avec une locataire sérieuse en place et un loyer mensuel de 792 € charges comprises, comprenant notamment la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Soit 9 504 € de loyers annuels charges comprises. Taxe foncière : 1 371 € par an.

Un bien récent, économe en énergie et doté de prestations recherchées, idéal pour un investissement patrimonial avec des revenus locatifs existants.

Dossier locatif, échéance du bail et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
Antoine perazzi – capifrance
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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