Villa - Calonge, Province de Gérone

Villa avec licence touristique, vue sur la mer et piscine à Calonge, Costa Brava
Dans un cadre privilégié de la Costa Brava, à Calonge, nous vous proposons cette villa de 259 m² répartis sur deux niveaux, entourée de nature et offrant de belles vues sur la mer.
Située dans un quartier très calme, cette propriété invite à profiter d’un mode de vie paisible, où la lumière naturelle, les espaces chaleureux et la connexion avec l’extérieur sont au cœur de l’expérience.
Le rez-de-chaussée dispose d’un studio indépendant, un espace polyvalent idéal pour travailler ou aménager un espace pour les invités.
L’étage supérieur accueille l’habitation principale, avec trois chambres doubles et un agréable espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et une cheminée accueillante. La salle à manger bénéficie d’une vue imprenable sur la mer.
L’extérieur est conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un espace barbecue idéal pour les repas en plein air et une piscine où se détendre pendant les journées d’été, dans une atmosphère paisible et intime.
La propriété dispose également d’une licence touristique. Pleine de charme, avec vue sur la mer et des espaces agréables, elle est idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la qualité de vie dans l’un des plus beaux coins de la Costa Brava.

État du bien : Très bon. Surface utile : m². Surface construite : 259 m². Année de construction : 1979. Certificat de performance énergétique (CEE) : Consommation : E XXX kWh/m²/an. Émissions : XXXX kg CO₂/m²/an. Numéro d’enregistrement : xxxxxx. Située dans une zone de marché résidentiel sous tension. Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’inscription au registre foncier selon le barème applicable. Honoraires : Les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : Non considéré comme grand propriétaire.
AICAT : 4788 · API : A10132