Villa - Caldes De Malavella, Province de Gérone

Demeure moderniste de la fin du XIXe siècle, située au centre de Caldes de Malavella
(Gérone), sur un terrain de 554 m². Toutes les pièces sont vastes, offrant des espaces
Spacieux et lumineux. La propriété a conservé ses éléments d'origine, tels que les ouvrages en fer forgé
Et les ornements modernistes sur sa façade.
Distribution (3 niveaux)
• Premier niveau : bibliothèque, 2 salons-salles à manger, 2 cuisines, 1 salle de bain avec douche, 1 WC et 2
Chambres.
• Deuxième niveau : 4 grandes chambres, 2 halls d'entrée, 1 salle de bain, 1 WC, une buanderie et 2
Grands balcons.
• Troisième niveau : 3 chambres, 2 pièces de vie et 1 salle de bain.
Extérieurs et autres équipements
• Cave et garage.
• Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique.
• Jardin privatif d'environ 100 m².
• Chauffage par chaudière au gaz propane.
Emplacement et environnement
Caldes de Malavella est une ville paisible, riche d'une longue tradition thermale et célèbre pour ses
Sources et ses eaux thermales. Elle dispose d'écoles, de commerces, de supermarchés et de restaurants,
Le tout accessible en quelques minutes à pied.
Excellente desserte :
• Gérone : à environ 20 km.
• Barcelone : à environ 85 km (environ 1 heure de route).
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : à environ 8 km.
• Gare ferroviaire : située dans la commune même.
• Plages de la Costa Brava : à environ 25 km (Lloret de Mar, Tossa de Mar, Platja d'Aro).
• Terrains de golf : le PGA Catalunya Resort se trouve à environ 4 km, avec d'autres parcours à proximité.
Une opportunité unique de vivre dans une demeure pleine de caractère et d'histoire. Grâce à ses dimensions et à sa distribution, ce bien est également idéal pour une maison d'hôtes ou un hôtel de charme (sous réserve de l'obtention de la licence correspondante).

Mares Realty est une agence immobilière dotée d'une équipe multiculturelle et multilingue, forte de 20 ans d'expérience dans le secteur. Des professionnels au service de nos clients, garantissant efficacité et rapidité dans toutes les transactions.
Par ailleurs, notre entreprise dispose d'un département dédié aux constructions neuves et aux rénovations, nous permettant ainsi de proposer une offre immobilière globale.

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