Appartement - Sauve, Gard

Exclusivité : Idéal investissement locatif ou jeune couple (travaux à prévoir).
T3 lumineux situé au 3e étage idéalement placé avec 2 faces extérieures, une donnant sur la place Jean Astruc et une sur la rue.
Habitable mais à refaire globalement (beau potentiel mais travaux de rénovation à prévoir).
La rénovation de la toiture est prévue par la copropriété.
Actuellement 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, dressing et wc.

DPE: F - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées sur l'année 2021 uniquement.

Visite sur RDV.

Réception des offres exclusivement sur le site du samedi 05/12/2026 à 12h00
Au dimanche 06/12/2026 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin henquel, au 0603962960 ou, par courriel à .

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 49 000euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.9% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
Terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin henquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790951545 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 469494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 200 euros.
Quentin henquel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790951545 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr