Villa - Salindres, Gard

Situé dans la rue principale du centre ville, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une partie habitation libre d'occupation et d'un local commercial de 90m² loué 900 euros, occupé actuellement par une épicerie depuis 2019.

Le logement de 116m² hab. Situé au 1er étage est complètement indépendant.
Au rdc un hall d'entrée dessert la buanderie/ chaufferie et l'escalier menant au 1er étage.
L' appartement est composé de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour, d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que d'un bureau. Un balcon complète ce bien avec un accès direct à la cour privative.
Ce bien nécessite quelques travaux: Chauffage (aujourd'hui au fioul), isolation et électricité, modernisation.

Prix de vente: 239 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fesquet sophie et Adrien, au 0781191664 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fesquet sophie et Adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468949SFES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Adrien fesquet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr