Villa - Brignoles, Var

Nouveaute !

Dans quartier résidentiel, au calme et sans vis à vis, magnifique maison de 2004 avec appartement indépendant et garage.
Elle se compose au 1er étage et tout de plain-pied, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le grand séjour lumineux, d'un WC avec lave mains, d'un cellier/buanderie, d'un coin nuit avec une salle de bains comprenant douche et baignoire et de 3 chambres.
Au RDC, se trouve un appartement T3 avec entrée indépendante composé d'une entrée sur le séjour avec sa cuisine équipée, un cellier/buanderie, un coin rangement, une salle d'eau avec WC et jardin privatif.
Chacun avec son entrée sur le terrain indépendante.
Un grand garage de 74m² accessible depuis la maison complète ce bien rare à la vente.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec pergola, d'un terrain en restanques accessibles avec partie forêt, de nombreuses places de stationnement...

Prestations de qualité, menuiseries double vitrage PVC, chauffe eau thermodynamique, forage, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, très bonne isolation...

A visiter d'urgence !

Prix de vente : 494 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE C : 97 kWh/m2 par an
GES A : 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820 euros et 2520 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice roufast, au 0659181591 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice roufast agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 839 362 662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 466544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
Brice roufast (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 839 362 662

Brice roufast (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 839 362 662 - .