Villa - La Charmée, Saone-et-Loire

Jean paul Genot vous présente ce bien rare à la vente.Une propriété de 258m2 avec piscine de10mx5 avec grand terrain de 2021m² dont 731m² constructibles coté piscine.Aux portes de Chalon-sur saône. Situé dans un village particulièrement prisé et recherché de la côte Chalonnaise,découvrez cette propriété unique,de grands espaces.C'est un bien idéal pour une grande famille,un projet de chambre d'hotes ou pour des professionnels en quête d'espaces.8 panneaux solaires avec revente du surplus à EDF. Rare également cette maison possède un ascenseur.Terrain clos et arboré Un véritable écrin de verdure,vous y trouverez une immense piscine (chauffeée avec PAC) de 10x5m avec local technique.Four à pain.Hangar d'environ 60 m2 .Jardin,potager.Emplacement très calme avec des prestations de construction solide et matériaux de très bonne facture.
Au rez de chaussée,nous avons une cuisine équipée donnant sur une grande vérenda et terrasse.Un bureau une buanderie.Salle d'eau.WC séparé.e et une cave.
Au premier étage nous avons 4 chambres toutes avec rangements,une salle de bain/.douche.WC séparé.Salle à manger avec balcon d'angle.
Au 3e niveaux ,les combles aménagés avec 3 chambres.
Chauffage gaz de ville et poèle à granulé.Double vitrage. Fibre. Taxe foncière 1800 euros
DPE D 175 et GES D 33
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez genot jean-Paul, au 0623885443 ou par courriel à .
100% d'avis client favorable avec 5 étoiles sur 5
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de genot jean-Paul, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon sur saone 798527719 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalon sur saone 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr