Villa - Vendôme, Loir-et-Cher

RARE! A proximité immédiate du centre ville de Vendôme, découvrez cette maison familiale tout confort construite en 2021, d'environ 123 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Une baie vitrée donne directement accès à la terrasse et au jardin.

Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied.

Vous trouverez ensuite un cellier/buanderie, un WC indépendant et un accès au garage.

A l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'une mezzanine d'environ 12 m² au sol, actuellement aménagée en coin détente. Cet espace peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs.

Une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent l'étage.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin arboré sans vis à vis.

La maison possède également un garage d'environ 16 m² avec porte motorisée.

Construite en 2021 et équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, elle offre de très bonnes performances énergétiques.

Prix : 309 750 euros - Honoraires : 14 750 euros inclus charge acquéreur, soit 295 000 euros hors honoraires.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josefiak margaux, au 0667762894 ou par courriel à .
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Mandat réf : 465811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Margaux josefiak (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108282096 BLOIS - .
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