Villa in Vendôme, Loir-et-Cher

RARE! In de directe omgeving van het centrum van Vendôme, ontdek dit comfortabele familiehuis gebouwd in 2021, van ongeveer 123 m2 woonoppervlak.

Op de begane grond zult u genieten van een mooie lichte woonkamer van ongeveer 40 m2, inclusief woonkamer, eetkamer en open keuken ingericht en uitgerust met centraal eiland. Een baai venster geeft directe toegang tot het terras en de tuin.

Dit niveau omvat ook een master suite met slaapkamer, kleedkamer en eigen badkamer, waardoor een echt een verdieping leven.

U vindt dan een berging, een apart toilet en toegang tot de garage.

Boven heeft het huis 3 slaapkamers en een tussenverdieping van ongeveer 12 m2 op de grond, momenteel ingericht als een ontspannende hoek. Deze ruimte kan gemakkelijk een kantoor, een speelkamer of een recreatiegebied worden.

Een badkamer met hoekbad en dubbele wastafel, evenals een tweede onafhankelijke toilet, completeren de vloer.

Buiten geniet u van een terras en een tuin zonder schroeven.

Het huis heeft ook een garage van ongeveer 16 m2 met gemotoriseerde deur.

Gebouwd in 2021 en uitgerust met een warmtepomp met vloerverwarming, het biedt zeer goede energieprestaties.

Prijs: 309.750 euro - Kosten: 14.750 euro inclusief koperskosten, of 295.000 euro exclusief kosten.

Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 660 EUR en 950 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact Josefiak margaux op 0667762894 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Josefiak Margaux, handelend als handelsagent geregistreerd bij RSAC 108282096 BLOIS met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 465811 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoed project. (5. 00 % taksen belasting inbegrepen op kosten van de koper.)

Margaux josefiak (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 108282096 BLOIS - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr