Villa - Etaules, Cote-d'Or

Belle maison de plain-pied de 149 m² sur 1 918 m² de terrain
Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, offrant 149 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 918 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard de rangement, qui mène à un agréable séjour-salon de 35 m² avec mezzanine et cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille.
La maison dispose également d'une cuisine entièrement aménagée.
Côté nuit, vous trouverez :
3 chambres spacieuses ;
2 salles d'eau ;
2 WC, dont un indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée de 12 x 5 m, parfaitement adaptée aux moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété comprend également un abri de jardin, ainsi qu'un double garage avec local piscine, représentant environ 50 m² supplémentaires.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique et de 25 panneaux solaires, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique.
Une maison familiale agréable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie paisible, qui n'attend plus que vous !
Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son environnement et ses beaux volumes.
Le prix est 525000 euros honoraires d'agence inclus charges acquéreurs
Dpe c ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ozon jean-Jacques, au 0638707154 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ozon jean-Jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 la rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr