Villa - Rennes, Ille-et-Vilaine

Construite en 1938 sur une parcelle de 270m² , cette maison familiale cossue dans un quartier recherché a été redistribuée et rénovée il y a 20 ans.
Jardin clos et arboré sans vis à vis, orienté sud..
Au rdc : entrée, cuisine semi ouverte sur le séjour/salon avec accès au jardin, bureau, salle d'eau, wc, arrière cuisine et garage
AU 1er : 2 grandes chambres, 1 salle de bain/douche, 1 suite parentale avec dressing et balcon, grand dégagement
Au 2 : grand grenier isolé, électrifié, avec ouvertures de toit neuves pour laisser libre cour à vos envies
Dans la jardin, vaste cabanon électrifié de plus de 25 m².

Prestations de qualité, maison cossue et entretenue, chaudière neuve, cheminée bois.

Il ne reste plus que votre touche personnelle pour la décoration à apporter !

Prix : 664 960 euros
Honoraires : 3,90 % TTC inclus charge acquéreur soit 640 000 euros hors honoraires

Dpe d ges d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez goualou damien, au 0663238443 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de goualou damien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994194090 rsac rennes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459799DGOU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Damien goualou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994194090 rsac rennes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr