Villa - Sigean, Aude

11130 sigean, Christophe Josse votre conseiller local vous invite à découvrir à deux pas du centre de Sigean, cette maison de village de caractère qui séduira les amateurs de beaux volumes, d'espaces annexes et de potentiel.

Derrière son cachet authentique, elle développe de généreux espaces de vie, avec de grandes pièces permettant d'imaginer une maison familiale confortable, un lieu de réception chaleureux ou un projet mêlant habitation et espaces complémentaires.

L'un de ses atouts majeurs réside dans son grand garage avec belle hauteur, un véritable privilège en coeur de village, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. A cela s'ajoutent de nombreuses dépendances ainsi que des caves, idéales pour le rangement, un atelier, un espace loisirs ou encore un projet d'aménagement selon vos besoins.

Côté extérieur, le bien se distingue par ses magnifiques terrasses représentant près de 100 m² d'espaces à vivre. Un véritable prolongement de la maison, rare sur le secteur, pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en famille ou créer un espace détente à l'abri de l'agitation.

Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : proximité du centre, volumes généreux, nombreuses annexes, grand garage et superbes extérieurs.

Un bien de caractère, aux multiples possibilités, qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel.

Prix de vente : 239 500 euros honoraires charge vendeur.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 448517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr