Villa - Breuillet, Charente-Maritime

Olivier Serlippens de Propriétés-privées vous propose cette belle maison contemporaine indépendante de plain-pied de 2016 à Breuillet ( 17920 ) aux normes basse consommation .
Ce bien est situé aux portes de Royan (17200) et proche de St palais et , Vaux sur Mer.
Elle se compose : Entrée dégagement avec placard, grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse extérieure, espace cuisine aménagée et équipée, cellier, wc indépendant, dégagement , une chambre de 11 m2 avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, une deuxième chambre de 13m2 avec placard, une troisième grande chambre parentale de 13.7 m2 avec sa salle d'eau et dressing.
Un garage de 16 m2 avec ouverture sectionnelle électrique, une terrasse avec exposition plein sud avec pergola.
Un chalet, plusieurs places de stationnement idéal pour camping car, bateaux , large portail électrique etc..
L'ensemble sur terrain clos et arboré de 880 m2
Chauffage au sol par système de pompe à chaleur
Plage à moins de 12 mn en voiture
Idéal pour grande famille, terrain piscinable avec belle exposition au Sud, proche des petits commerces.
Coup de coeur assuré, à découvrir rapidement car construction ayant de belles prestations.
Maison aux normes PMR
Prix de vente 390 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(375 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631 euros et 853 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris).
DPE : a ges : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier serlippens, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :446374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier serlippens (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .