Villa - Jouars-Pontchartrain, Yvelines

Dans le charmant hameau des Mousseaux sur la commune de Jouars Pontchartrain, face à un environnement verdoyant, venez découvrir cette jolie maison ancienne de 159 m², rénovée et parfaitement entretenue. Elle est édifiée sur un terrain de 820 M² fleuri et clos de murs bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec un dressing, un beau salon de 33 m² avec sa cheminée, une salle à manger de 16 m², une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée en 2019, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.
A l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale de près de 20 m² avec son dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, 2 autres chambres de 12 et 13 M², une buanderie avec un WC.
Les extérieurs et dépendances constituent un véritable atout de cette maison : un garage de 30 M² avec une porte motorisée, un atelier indépendant pouvant convenir à une activité professionnelle ou libérale avec une entrée separée, un préau de 28 M² amenagé en jardin d'été, un abri de jardin et une pièce de rangement de 17 M² qui peux servir d'atelier, sans oublier une cave et un grenier offrant de nombreux espaces de stockage.
La maison a bénéficié de nombreux travaux entre 2019 et 2022 :
La cuisine a été completement refaite, la salle de bains, les peintures et les aménagements intérieurs, le salon, l'assainissement , le ravalement de façade et l'entretien de la toiture. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets électriques.
Un puit sur le terrain.
Un cadre de campagne sans être isolé : l'arrêt de bus Les Mousseaux, situé dans le hameau, permet de rejoindre directement les gares de Plaisir-Grignon et de La Verrière, offrant ensuite des liaisons ferroviaires vers Paris et Saint-Quentin-en-Yvelines.

Une maison familiale pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent les espaces, la verdure tout en conservant un accès pratique aux transports.
A découvrir sans tarder !
Prix de vente 545000 euros (montant des Honoraires : 4,17 TTC inclus charge acquéreur) soit 523200 euros hors honoraires.
Consommation énergie primaire E (317) Gaz à effet de Serre E (69)
Prix moyens des energies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) conformément à l'arreté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 4960 et 6770 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amiaud richard, au 0673561593 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amiaud richard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 851 576 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 73RAMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard amiaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr