Villa - Mirande, Gers

Proche de Mirande dans le Gers, je vous propose une ancienne ferme gasconne rénovée de 160 m² avec un potentiel d'agrandissement en situation élevée sans voisin proche et vue sur les Pyrénées et la campagne gersoise. Vous accéderez à la propriété par un chemin de 500 m.
Vous entrerez dans le séjour cosy qui appelle à s'installer autour du poêle à bois. La cuisine séparée de 19 m² et équipée a été aménagée dans le respect du cachet de la maison. Sur ce même niveau se trouve une chambre, une salle d'eau avec wc et un bureau. Le garage de 54 m² abrite la chaudière fuel. A l'étage on arrive sur un palier de 25 m² qui permet de faire un beau salon et distribue deux belles chambres de 20 m² et deux autres pièces ne demandent qu'à être aménagées. Une superbe dépendance de 125 m² au sol sur deux niveaux surplombe la maison principale et se dégage une vue magnifique sur les Pyrénées.
Vous cherchez une situation calme et élevée, sans voisin à moins de 500 m et une maison de caractère, venez visiter cette propriété. Au prix de 320.000 euros honoraires charge vendeur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830 et 6650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno mouette, au 0668329408 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 457422. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno mouette (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr