Appartement - Bessèges, Gard

Plus de 130 M² a réinventer.
Et si votre prochain projet commençait ici.
A Bessèges, dans le nord du Gard, à quelques pas du sud de l'Ardèche, découvrez ce grand appartement de plus de 130 m², idéalement situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Derrière sa façade discrète se cache un appartement aux volumes généreux et à la configuration particulièrement intéressante. Ses 6 pièces accueillent notamment quatre chambres, une grande salle à manger et un vaste salon, offrant un espace de vie confortable pour une famille ou une multitude de possibilités pour un projet d'aménagement personnalisé.
La luminosité est au rendez-vous grâce aux nombreuses ouvertures en double vitrage oscillo-battant, équipées de volets roulants électriques à alimentation solaire. Un véritable plus en matière de confort, d'isolation thermique et acoustique.
L'appartement est aujourd'hui à rénover, ce qui laisse justement toute liberté pour le transformer et lui donner une nouvelle vie. Les sols carrelés constituent une base existante, tandis que la cuisine, les salles d'eau et les finitions pourront être repensées afin de créer un intérieur moderne, confortable et parfaitement adapté à vos envies.
Ou, pour les investisseurs ou les amateurs de projets à fort potentiel, la configuration du bien ouvre une autre possibilité : envisager la création de deux appartements d'environ 65 m² chacun, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations administratives. De quoi imaginer un investissement locatif avec deux logements indépendants, ou encore un projet mêlant habitation et location.
Une place de parking privée complète l'ensemble, un avantage particulièrement appréciable au quotidien.
Un grand appartement, plusieurs projets possibles, et un prix attractif.
A découvrir sans tarder à Bessèges.
Prix : 77 000 euros TTC Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D 207 - GES B 8.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry NELIS , au 0767881039 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelis thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465563TNEL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 15 lots.
Thierry NELIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920125457 aubenas - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr